Čtvrť· v městské části Brno-Královo Pole
Sadová
Sadová, čtvrť v obci Brno, má na trhu 27 inzerátů, z toho 13 k pronájmu a 14 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 26 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 17 % dráž než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 167 903 Kč/m², o 24 % dráž než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty27Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu26 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej167 903 Kč/m²Medián, 4 byty
- Skóre vybavenosti81 / 100Medián 23 nemovitostí
- Rozloha2,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Sadová
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Sadová
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 3 | 483 Kč/m² | 15 900 Kč /měs. | 10 dnů | −3,4 % | |
| 3 | 448 Kč/m² | 26 000 Kč /měs. | 2 dny | +11,4 % | |
| 2 | 357 Kč/m² | 28 650 Kč /měs. | 22 dnů | — | |
| 1 | 3 Kč/m² | 2 500 Kč /měs. | 38 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 93 939 Kč/m² | 3 100 000 Kč | 10 dnů | — | |
| 3 | 179 681 Kč/m² | 16 890 000 Kč | 45 dnů | +45,8 % | |
| 3 | 58 667 Kč/m² | 4 400 000 Kč | 76 dnů | −35,1 % | |
| 4 | 1 410 Kč/m² | 1 699 795 Kč | 37 dnů | −34,4 % | |
| 1 | 93 939 Kč/m² | 3 100 000 Kč | 10 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Sadová?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice8 k pronájmu · 4 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 8 k pronájmu · 4 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj3 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje3 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Sadová
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
448 Kč/m²
Prostřední polovina 433–458 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
26 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
2 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Sadová
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Sadová
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Sadová
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Sadová a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
81 / 100
Všechno na dosah
Medián 23 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 74 a 81.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
96 % má do 500 m obchod s potravinami
96 % má do 500 m školku
17 % má do 500 m školu
96 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
91 % má do 500 m park
Počítáno z 23 nemovitostí v lokalitě Sadová s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (2,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
1
0,35 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
3
1,1 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
1
0,35 na km²
Zdravotnictví
1
0,35 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
2
0,71 na km²
Hřiště
7
2,5 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Albert
Supermarket
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Sadová.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Sadová
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Sadová nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Lesnájihovýchod | jihovýchod | 5 | 325 Kč/m² | 21 800 Kč | −27,5 % |
| Ponavajih | jih, ve vzdálenosti 540 m | 16 | 397 Kč/m² | 24 500 Kč | −11,4 % |
| Královo Polejihozápad | jihozápad | 13 | 402 Kč/m² | 24 500 Kč | −10,3 % |
| Černá Polejih | jih, ve vzdálenosti 560 m | 16 | 407 Kč/m² | 22 750 Kč | −9,2 % |
| Řečkoviceseverozápad | severozápad | 4 | 415 Kč/m² | 21 500 Kč | −7,4 % |
| Sadová (tady) | 3 | 448 Kč/m² | 26 000 Kč |