Čtvrť· v městské části Ostrava-Jih
Zábřeh nad Odrou
Zábřeh nad Odrou, čtvrť v obci Ostrava, má na trhu 269 inzerátů, z toho 109 k pronájmu a 160 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 13 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 3 % levněji než v lokalitě Ostrava. Byty se prodávají v mediánu za 67 012 Kč/m², o 6 % levněji než v lokalitě Ostrava.
- Aktivní inzeráty269Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu13 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej67 012 Kč/m²Medián, 126 bytů
- Skóre vybavenosti76 / 100Medián 260 nemovitostí
- Rozloha7,4 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Ostrava. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Ostrava |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 18 | 286 Kč/m² | 9 200 Kč /měs. | 24 dnů | −4,7 % | |
| 44 | 247 Kč/m² | 13 000 Kč /měs. | 31 dnů | +1,6 % | |
| 20 | 215 Kč/m² | 14 294 Kč /měs. | 30 dnů | −2,7 % | |
| 4 | 240 Kč/m² | 25 990 Kč /měs. | 53 dnů | +2,6 % | |
| 21 | 197 Kč/m² | 9 990 Kč /měs. | 300 dnů | +7,1 % | |
| Na prodej | |||||
| 19 | 81 515 Kč/m² | 2 690 000 Kč | 76 dnů | −2 % | |
| 43 | 61 765 Kč/m² | 3 390 000 Kč | 43 dnů | −11 % | |
| 60 | 64 030 Kč/m² | 4 348 000 Kč | 39 dnů | −2,4 % | |
| 9 | 96 877 Kč/m² | 9 228 855 Kč | 84 dnů | +22,2 % | |
| 8 | 52 387 Kč/m² | 7 700 000 Kč | 147 dnů | −5 % | |
| 7 | 1 881 Kč/m² | 1 767 700 Kč | 38 dnů | +18,5 % | |
| 9 | 27 913 Kč/m² | 13 195 000 Kč | 56 dnů | −8,4 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Zábřeh nad Odrou?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Ostrava. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice86 k pronájmu · 131 na prodej | 4,2 % | — | 238 Kč/m² | 68 079 Kč/m² | 86 k pronájmu · 131 na prodej | 4,2 % | 49 dnů | 38 % |
| 1 pokoj18 k pronájmu · 19 na prodej | 4,2 % | — | 286 Kč/m² | 81 515 Kč/m² | 18 k pronájmu · 19 na prodej | 4,0 % | 76 dnů | 39 % |
| 2 pokoje44 k pronájmu · 43 na prodej | 4,8 % | — | 247 Kč/m² | 61 765 Kč/m² | 44 k pronájmu · 43 na prodej | 4,6 % | 43 dnů | 41 % |
| 3 pokoje20 k pronájmu · 60 na prodej | 4,0 % | — | 215 Kč/m² | 64 030 Kč/m² | 20 k pronájmu · 60 na prodej | 4,0 % | 39 dnů | 39 % |
| 4+ pokoje4 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
247 Kč/m²
Prostřední polovina 228–265 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
13 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
44
Medián doby inzerce
31 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
2
Stažené
11
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Zábřeh nad Odrou a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
76 / 100
Všechno na dosah
Medián 260 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 68 a 80.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
86 % má do 500 m obchod s potravinami
99 % má do 500 m školku
95 % má do 500 m školu
98 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
43 % má do 500 m park
Počítáno z 260 nemovitostí v lokalitě Zábřeh nad Odrou s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (7,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Ostrava.
Potraviny
21
2,8 na km²
2,5× průměr lokality Ostrava
Jídlo a pití
35
4,7 na km²
1,5× průměr lokality Ostrava
Školy
26
3,5 na km²
3,2× průměr lokality Ostrava
Školky
17
2,3 na km²
3,4× průměr lokality Ostrava
Zdravotnictví
38
5,1 na km²
2,4× průměr lokality Ostrava
Parky
8
1,1 na km²
2,5× průměr lokality Ostrava
Hřiště
24
3,2 na km²
3,4× průměr lokality Ostrava
Sport
6
0,81 na km²
2,7× průměr lokality Ostrava
Služby
8
1,1 na km²
1,8× průměr lokality Ostrava
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket · 2× v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Albert
Supermarket · 2× v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Billa
Supermarket
Budoucnost
Supermarket · 2× v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Hruška
Supermarket · 5× v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Kaufland
Supermarket
Náměstí SNP - prodej ovoce a zeleniny
Trh
Boček
Pekárna · 3× v lokalitě Zábřeh nad Odrou
Celkem 21 v lokalitě Zábřeh nad Odrou; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
6 sousedních oblastí
Okolí lokality Zábřeh nad Odrou
Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Zábřeh nad Odrou nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Vítkoviceseverovýchod | severovýchod | 11 | 224 Kč/m² | 13 900 Kč | −9,3 % |
| Hrabůvkajihovýchod | jihovýchod | 32 | 240 Kč/m² | 13 875 Kč | −2,8 % |
| Zábřeh nad Odrou (tady) | 44 | 247 Kč/m² | 13 000 Kč | ||
| Dubina u Ostravyjih | jih, ve vzdálenosti 80 m | 9 | 248 Kč/m² | 14 000 Kč | +0,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Výškovice u Ostravy · JZ
- Zábřeh-Hulváky · S
- Zábřeh-VŽ · SV