Městská část
Brno-sever
Brno-sever, městská část ve městě Brno, má na trhu 353 inzerátů, z toho 134 k pronájmu a 219 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 21 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 143 256 Kč/m², o 6 % dráž než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty353Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej143 256 Kč/m²Medián, 152 bytů
- Skóre vybavenosti97 / 100Medián 333 nemovitostí
- Rozloha12 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-sever
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-sever
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 42 | 491 Kč/m² | 16 500 Kč /měs. | 9 dnů | −1,8 % | |
| 25 | 373 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 9 dnů | −7,2 % | |
| 7 | 371 Kč/m² | 25 000 Kč /měs. | 30 dnů | +5,7 % | |
| 5 | 330 Kč/m² | 37 000 Kč /měs. | 10 dnů | −2,4 % | |
| 32 | 208 Kč/m² | 21 750 Kč /měs. | 93 dnů | −30,7 % | |
| Na prodej | |||||
| 55 | 161 234 Kč/m² | 5 003 625 Kč | 50 dnů | +2,2 % | |
| 53 | 130 413 Kč/m² | 6 990 000 Kč | 45 dnů | −4,2 % | |
| 38 | 121 618 Kč/m² | 8 747 352 Kč | 37 dnů | −1,3 % | |
| 8 | 118 141 Kč/m² | 13 345 000 Kč | 47 dnů | −0,4 % | |
| 24 | 96 106 Kč/m² | 17 490 000 Kč | 51 dnů | +6,3 % | |
| 10 | 14 977 Kč/m² | 8 590 000 Kč | 41 dnů | +596,6 % | |
| 7 | 77 737 Kč/m² | 11 816 000 Kč | 72 dnů | +10,3 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-sever?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice79 k pronájmu · 154 na prodej | 3,6 % | — | 412 Kč/m² | 138 613 Kč/m² | 79 k pronájmu · 154 na prodej | 3,5 % | 45 dnů | 38 % |
| 1 pokoj42 k pronájmu · 55 na prodej | 3,7 % | — | 491 Kč/m² | 161 234 Kč/m² | 42 k pronájmu · 55 na prodej | 3,7 % | 50 dnů | 30 % |
| 2 pokoje25 k pronájmu · 53 na prodej | 3,4 % | — | 373 Kč/m² | 130 413 Kč/m² | 25 k pronájmu · 53 na prodej | 3,5 % | 45 dnů | 41 % |
| 3 pokoje7 k pronájmu · 38 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 7 k pronájmu · 38 na prodej | 3,3 % | — | 44 % |
| 4+ pokoje5 k pronájmu · 8 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 8 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-sever
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
373 Kč/m²
Prostřední polovina 328–429 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
25
Medián doby inzerce
9 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
2
Stažené
1
Zlevnění
1
4 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-sever
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-sever
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-sever
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-sever a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
97 / 100
Všechno na dosah
Medián 333 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 94 a 98.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
99 % má do 500 m obchod s potravinami
98 % má do 500 m školku
96 % má do 500 m školu
94 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
96 % má do 500 m park
Počítáno z 333 nemovitostí v lokalitě Brno-sever s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (12,2 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
70
5,7 na km²
2,4× průměr lokality Brno
Jídlo a pití
113
9,2 na km²
Nad průměrem lokality Brno
Školy
41
3,3 na km²
2,5× průměr lokality Brno
Školky
31
2,5 na km²
2,3× průměr lokality Brno
Zdravotnictví
81
6,6 na km²
2× průměr lokality Brno
Parky
19
1,6 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Hřiště
45
3,7 na km²
Nad průměrem lokality Brno
Sport
22
1,8 na km²
1,6× průměr lokality Brno
Služby
17
1,4 na km²
Zhruba průměr lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
Albert
Supermarket · 3× v lokalitě Brno-sever
Lidl
Supermarket
Eso Market
Supermarket
Obchod pro tebe
Supermarket
Penny
Supermarket
Potraviny.cz
Supermarket
Rapo
Supermarket
Celkem 70 v lokalitě Brno-sever; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-sever
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-sever nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-sever (tady) | 25 | 373 Kč/m² | 21 000 Kč | ||
| Brno-Židenicejih | jih | 10 | 375 Kč/m² | 21 900 Kč | +0,5 % |
| Brno-Černovicejih | jih, ve vzdálenosti 760 m | 6 | 398 Kč/m² | 21 600 Kč | +6,7 % |
| Brno-středjihozápad | jihozápad | 112 | 408 Kč/m² | 22 500 Kč | +9,4 % |
| Brno-Řečkovice a Mokrá Horaseverozápad | severozápad | 4 | 415 Kč/m² | 21 500 Kč | +11,3 % |
| Brno-Královo Polezápad | západ | 34 | 417 Kč/m² | 24 500 Kč | +11,8 % |
| Brno-Maloměřice a Obřanyjihovýchod | jihovýchod | 3 | 474 Kč/m² | 25 143 Kč | +27,1 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Jehnice · SZ
- Brno-Ořešín · S
5 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Brno-sever
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 16 | 407 Kč/m² | 22 750 Kč | 9 dnů |
| Lesná | 5 | 325 Kč/m² | 21 800 Kč | 3 dny |
| Zábrdovice | 25 | 417 Kč/m² | 22 050 Kč | 44 dnů |