Městská část
Brno-Žebětín
Brno-Žebětín, městská část ve městě Brno, má na trhu 100 inzerátů, z toho 13 k pronájmu a 87 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 21 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % levněji než v lokalitě Brno. Byty se prodávají v mediánu za 115 876 Kč/m², o 15 % levněji než v lokalitě Brno.
- Aktivní inzeráty100Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej115 876 Kč/m²Medián, 72 bytů
- Skóre vybavenosti57 / 100Medián 98 nemovitostí
- Rozloha14 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Brno-Žebětín
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Brno-Žebětín
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Brno. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 2 | 424 Kč/m² | 16 500 Kč /měs. | 40 dnů | — | |
| 4 | 430 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 3 dny | +7 % | |
| 4 | 387 Kč/m² | 28 750 Kč /měs. | 3 dny | +10,3 % | |
| 1 | 225 Kč/m² | 18 200 Kč /měs. | 2 dny | — | |
| 1 | — | — | 162 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 3 | 135 897 Kč/m² | 5 300 000 Kč | 6 dnů | −13,9 % | |
| 51 | 113 301 Kč/m² | 7 520 000 Kč | 429 dnů | −16,8 % | |
| 12 | 118 679 Kč/m² | 9 750 000 Kč | 216 dnů | −3,7 % | |
| 6 | 114 683 Kč/m² | 13 650 000 Kč | 84 dnů | −3,3 % | |
| 7 | 80 262 Kč/m² | 12 425 000 Kč | 94 dnů | −11,2 % | |
| 6 | 3 840 Kč/m² | 96 000 Kč | 317 dnů | +78,6 % | |
| 1 | 91 892 Kč/m² | 6 800 000 Kč | 59 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Brno-Žebětín?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Brno. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice11 k pronájmu · 72 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 11 k pronájmu · 72 na prodej | 3,7 % | — | 45 % |
| 1 pokoj2 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje4 k pronájmu · 51 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 51 na prodej | 3,7 % | — | 49 % |
| 3 pokoje4 k pronájmu · 12 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 12 na prodej | — | — | 25 % |
| 4+ pokoje1 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Brno-Žebětín
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
430 Kč/m²
Prostřední polovina 384–472 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
4
Medián doby inzerce
3 dny
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
1
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Brno-Žebětín
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Brno-Žebětín
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Brno-Žebětín
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Brno-Žebětín a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
57 / 100
Dobrá vybavenost
Medián 98 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 56 a 64.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
31 % má do 500 m obchod s potravinami
84 % má do 500 m školku
9 % má do 500 m školu
84 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
36 % má do 500 m park
Počítáno z 98 nemovitostí v lokalitě Brno-Žebětín s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (13,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Brno.
Potraviny
3
0,22 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Jídlo a pití
8
0,59 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školy
3
0,22 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Školky
4
0,29 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Zdravotnictví
4
0,29 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Parky
4
0,29 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Hřiště
8
0,59 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Sport
4
0,29 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Služby
1
0,07 na km²
Hluboko pod průměrem lokality Brno
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Brněnka
Večerka
HT Group
Večerka
Sklizeno
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Brno-Žebětín.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
5 sousedních oblastí
Okolí lokality Brno-Žebětín
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Brno-Žebětín nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Jundrovvýchod | východ | 6 | 385 Kč/m² | 22 350 Kč | −10,5 % |
| Brno-Bystrcsever | sever | 9 | 396 Kč/m² | 20 000 Kč | −7,9 % |
| Brno-Žebětín (tady) | 4 | 430 Kč/m² | 21 000 Kč |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brno-Bosonohy · JV
- Brno-Kohoutovice · V
- Brno-Komín · SV