Obec
Jinočany
Jinočany, obec v okrese Praha-západ, má na trhu 26 inzerátů, z toho 14 k pronájmu a 12 na prodej. Komerční prostor se tu pronajímá v mediánu za 372 898 Kč měsíčně včetně poplatků, o 832 % dráž než v lokalitě Praha-západ. Byty se prodávají v mediánu za 142 172 Kč/m², o 10 % dráž než v lokalitě Praha-západ.
- Aktivní inzeráty26Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu21 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej142 172 Kč/m²Medián, 10 bytů
- Skóre MHD53 / 100Dobrá: medián 26 nemovitostí
- Skóre vybavenosti49 / 100Medián 26 nemovitostí
- Rozloha3,8 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Jinočany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Jinočany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-západ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-západ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 441 Kč/m² | 17 900 Kč /měs. | 4 dny | — | |
| 2 | 529 Kč/m² | 21 500 Kč /měs. | 27 dnů | — | |
| 1 | 454 Kč/m² | 29 500 Kč /měs. | 29 dnů | — | |
| 4 | 441 Kč/m² | 32 500 Kč /měs. | 7 dnů | +62,7 % | |
| 5 | 263 Kč/m² | 372 898 Kč /měs. | 320 dnů | +36,3 % | |
| Na prodej | |||||
| 2 | 170 743 Kč/m² | 7 945 000 Kč | 41 dnů | — | |
| 5 | 118 421 Kč/m² | 10 490 000 Kč | 87 dnů | −1,9 % | |
| 2 | 152 880 Kč/m² | 14 742 500 Kč | 86 dnů | — | |
| 2 | 158 699 Kč/m² | 17 747 500 Kč | 66 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Jinočany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-západ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice4 k pronájmu · 9 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 4 k pronájmu · 9 na prodej | — | — | — |
| 1 pokoj1 k pronájmu · 0 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 0 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje2 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 2 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 5 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 5 na prodej | — | — | — |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Jinočany
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
529 Kč/m²
Prostřední polovina 515–544 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
21 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
2
Medián doby inzerce
27 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Jinočany
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Jinočany
1 vlaková linka a 4 autobusové linky staví v lokalitě Jinočany, v ranní špičce s 18 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
53 / 100
Dobrá. Medián 26 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 48–67.
Zastávky
7
1 vlaková · 6 autobusových
Odjezdy ve špičce
18
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
5
Plus 1 noční linka
62 % lokality Jinočany leží do 500 m od zastávky
69 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 993 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Jinočany,náměstí, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Jinočany,náměstí
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Jinočany,náměstí
5 odjezdů za hodinu ve špičce- 310interval 25 min–1 h
- 352interval 45 min–1 h
- 309interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Jinočany,Žižkova
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 310interval 25 min–1 h
- 309interval 2 h
Načítání odjezdů…
Jinočany,Logport
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 418interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Jinočany,Logport vodojem
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 418interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Jinočany,nádraží
2 odjezdy za hodinu ve špičce- 310interval 45 min–1 h
- 309interval 2 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 1
- S6
- Autobusy · 4
- 309310352418
- Noční · 1
- 962
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Jinočany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Jinočany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
49 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 26 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 45 a 52.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
85 % má do 500 m obchod s potravinami
81 % má do 500 m školku
73 % má do 500 m školu
77 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
0 % má do 500 m park
Počítáno z 26 nemovitostí v lokalitě Jinočany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (3,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Středočeský kraj.
Potraviny
2
0,53 na km²
Jídlo a pití
7
1,9 na km²
6,6× průměr lokality Středočeský kraj
Školy
2
0,53 na km²
Školky
2
0,53 na km²
Zdravotnictví
4
1,1 na km²
Parky
0
Žádná zmapovaná
Hřiště
4
1,1 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
1
0,27 na km²
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Billa
Supermarket
Večerka
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Jinočany.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Jinočany
Dvoupokojové byty k pronájmu: obce sousedící s lokalitou Jinočany nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.