Obec
Zbuzany
Zbuzany, obec v okrese Praha-západ, má na trhu 17 inzerátů, z toho 1 k pronájmu a 16 na prodej. Byty se prodávají v mediánu za 117 158 Kč/m², o 9 % levněji než v lokalitě Praha-západ.
- Aktivní inzeráty17Na Sreality a Bezrealitky
- Byty na prodej117 158 Kč/m²Medián, 4 byty
- Skóre MHD25 / 100Omezená: medián 13 nemovitostí
- Skóre vybavenosti37 / 100Medián 13 nemovitostí
- Rozloha4,9 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Zbuzany
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Zbuzany
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha-západ. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha-západ |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 1 | 229 Kč/m² | 23 999 Kč /měs. | 31 dnů | — | |
| Na prodej | |||||
| 1 | 175 490 Kč/m² | 8 950 000 Kč | 42 dnů | — | |
| 2 | 114 704 Kč/m² | 10 675 000 Kč | 29 dnů | — | |
| 3 | 144 196 Kč/m² | 31 820 000 Kč | 23 dnů | +53,6 % | |
| 2 | 6 207 Kč/m² | 8 562 580 Kč | 320 dnů | — | |
| 1 | 16 111 Kč/m² | 290 000 Kč | 938 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Zbuzany?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha-západ. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice1 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje0 k pronájmu · 1 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 1 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje1 k pronájmu · 2 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 2 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Domy na prodej v lokalitě Zbuzany
Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián ceny za m²
144 196 Kč/m²
Prostřední polovina 131 647–156 744 Kč/m²
Medián požadované ceny
31 820 000 Kč
Aktivní inzeráty
3
Medián doby inzerce
23 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.
Denní trendy
Cena za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Požadovaná cena
Denní medián požadované ceny.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Zbuzany
Domy na prodej: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Doprava
Doprava v lokalitě Zbuzany
1 vlaková linka a 1 autobusová linka staví v lokalitě Zbuzany, v ranní špičce s 7 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
25 / 100
Omezená. Medián 13 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 25–52.
Zastávky
3
1 vlaková · 2 autobusové
Odjezdy ve špičce
7
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
2
Plus 1 noční linka
21 % lokality Zbuzany leží do 500 m od zastávky
19 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 009 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Zbuzany,nádraží, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Zbuzany,nádraží
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Zbuzany,nádraží
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Zbuzany,obecní úřad
3 odjezdy za hodinu ve špičce- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 962
Zbuzany
2 odjezdy za hodinu ve špičce- S6interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Ořech,K Ovčínu
210 m za hranicí lokality Zbuzany- 301interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Vlaky · 1
- S6
- Autobusy · 1
- 352
- Noční · 1
- 962
Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Zbuzany
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Zbuzany a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
37 / 100
Základní vybavenost v okolí
Medián 13 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 29 a 37.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
23 % má do 500 m obchod s potravinami
62 % má do 500 m školku
0 % má do 500 m školu
69 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
23 % má do 500 m park
Počítáno z 13 nemovitostí v lokalitě Zbuzany s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,9 km²); na srovnání s lokalitou Středočeský kraj je jich příliš málo.
Potraviny
1
0,2 na km²
Jídlo a pití
1
0,2 na km²
Školy
0
Žádná zmapovaná
Školky
1
0,2 na km²
Zdravotnictví
1
0,2 na km²
Parky
1
0,2 na km²
Hřiště
1
0,2 na km²
Sport
0
Žádná zmapovaná
Služby
0
Žádná zmapovaná
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Pekárna
To jsou všechna zmapovaná místa v lokalitě Zbuzany.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
8 sousedních oblastí
Okolí lokality Zbuzany
Domy na prodej: obce sousedící s lokalitou Zbuzany nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Cena za m² | Požadovaná cena | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Chotečjih | jih | 3 | 66 600 Kč/m² | 9 990 000 Kč | −53,8 % |
| Chýnicejihozápad | jihozápad | 4 | 82 243 Kč/m² | 15 300 000 Kč | −43 % |
| Kosořjihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 800 m | 4 | 86 722 Kč/m² | 18 880 000 Kč | −39,9 % |
| Ořechjihovýchod | jihovýchod | 10 | 104 917 Kč/m² | 19 065 000 Kč | −27,2 % |
| Prahaseverovýchod | severovýchod | 827 | 117 483 Kč/m² | 20 820 000 Kč | −18,5 % |
| Zbuzany (tady) | 3 | 144 196 Kč/m² | 31 820 000 Kč |
Méně nabídek „domy na prodej“:
- Dobříč · Z
- Jinočany · SZ
- Tachlovice · JZ