Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Městská část

Praha 11

Praha 11, městská část ve městě Praha, má na trhu 570 inzerátů, z toho 261 k pronájmu a 308 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 26 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % levněji než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 144 574 Kč/m², o 14 % levněji než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Praha 11

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Praha 11

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
32531 Kč/m²18 270 Kč /měs.17 dnů−6,7 %
30455 Kč/m²26 000 Kč /měs.7 dnů−2,6 %
35365 Kč/m²27 800 Kč /měs.4 dny−13,5 %
9330 Kč/m²42 000 Kč /měs.5 dnů−26,2 %
6349 Kč/m²56 500 Kč /měs.30 dnů+10,8 %
235 Kč/m²47 145 Kč /měs.538 dnů—
130377 Kč/m²134 526 Kč /měs.276 dnů−3,8 %
Na prodej
51188 571 Kč/m²5 653 276 Kč59 dnů−2,4 %
76162 790 Kč/m²7 349 500 Kč55 dnů−4,9 %
116129 721 Kč/m²8 699 000 Kč36 dnů−16 %
29136 769 Kč/m²10 249 000 Kč38 dnů−13,7 %
13118 980 Kč/m²27 900 000 Kč93 dnů+1,3 %
435 611 Kč/m²21 950 000 Kč25 dnů+296,7 %
3140 197 Kč/m²16 403 044 Kč169 dnů+40,3 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 11?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Praha 11 podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice106 k pronájmu · 272 na prodej3,3 %—418 Kč/m²150 747 Kč/m²106 k pronájmu · 272 na prodej3,4 %46 dnů33 %
1 pokoj32 k pronájmu · 51 na prodej3,4 %—531 Kč/m²188 571 Kč/m²32 k pronájmu · 51 na prodej3,3 %59 dnů39 %
2 pokoje30 k pronájmu · 76 na prodej3,4 %—455 Kč/m²162 790 Kč/m²30 k pronájmu · 76 na prodej3,4 %55 dnů32 %
3 pokoje35 k pronájmu · 116 na prodej3,4 %—365 Kč/m²129 721 Kč/m²35 k pronájmu · 116 na prodej3,5 %36 dnů33 %
4+ pokoje9 k pronájmu · 29 na prodejMálo inzerátů———9 k pronájmu · 29 na prodej3,2 %—21 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Praha 11

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 11

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

455 Kč/m²

Prostřední polovina 438–508 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

26 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

30

Medián doby inzerce

7 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

1

Stažené

3

Zlevnění

0

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Praha 11

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Praha 11

Metro C a 37 autobusových linek staví v lokalitě Praha 11, v ranní špičce s 1 090 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

77 / 100

Velmi dobrá. Medián 550 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 69–94.

Zastávky

41

4 stanice metra · 41 autobusových

Odjezdy ve špičce

1 090

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

38

Plus 5 nočních linek

  • 96 % lokality Praha 11 leží do 500 m od zastávky

  • 66 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Háje, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Háje

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Háje

    129 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 125interval 5–10 min
    • 136interval 6–10 min
    • XS9interval 6–10 min
    • 213interval 6–10 min
    • 170interval 7–15 min
    • 126interval 7–15 min
    • 240interval 8–10 min
    • +10 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 911, 959

  • Opatov

    91 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 136interval 6–10 min
    • 213interval 6–10 min
    • 177interval 6–15 min
    • 154interval 15–25 min
    • 182interval 15–195 min
    • 181interval 15–25 min
    • 326interval 15 min–1 h
    • +8 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 901, 906

  • Horčičkova

    80 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 125interval 5–10 min
    • 136interval 6–10 min
    • 170interval 6–15 min
    • 213interval 6–10 min
    • 126interval 7–15 min
    • 154interval 10–25 min
    • 183interval 10–25 min
    • 175interval 15–25 min
    • +7 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905, 911, 959

  • Chodov

    71 odjezdů za hodinu ve špičce
    • Cinterval 2–4 min
    • 115interval 6–15 min
    • 126interval 7–15 min
    • 135interval 7–10 min
    • 177interval 7 min
    • 197interval 15–30 min

    Načítání odjezdů…

  • Chodovec

    54 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 125interval 5–10 min
    • 136interval 6–10 min
    • 213interval 6–10 min
    • 115interval 6–15 min
    • 170interval 6–15 min
    • 203interval 30 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 905

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
C
Autobusy · 37
115122125126135136154170175177181182183197203213226227240256326327328331
Zobrazit dalších 13
357363381382383385387397401402406408426
Noční · 5
901905906911959

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Praha 11

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 11 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

91 / 100

Všechno na dosah

Medián 550 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 84 a 94.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 98 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 95 % má do 500 m školku

  • 78 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 87 % má do 500 m park

Počítáno z 550 nemovitostí v lokalitě Praha 11 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (9,8 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    57

    5,8 na km²

    1,6× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    117

    12 na km²

    Zhruba průměr lokality Praha

  • Školy

    33

    3,4 na km²

    1,9× průměr lokality Praha

  • Školky

    33

    3,4 na km²

    2,4× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    69

    7 na km²

    1,6× průměr lokality Praha

  • Parky

    30

    3,1 na km²

    1,9× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    101

    10 na km²

    3,2× průměr lokality Praha

  • Sport

    17

    1,7 na km²

    1,7× průměr lokality Praha

  • Služby

    36

    3,7 na km²

    1,7× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Lidl

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha 11

  • Albert

    Supermarket · 4× v lokalitě Praha 11

  • Billa

    Supermarket

  • PENNY

    Supermarket · 3× v lokalitě Praha 11

  • MOVA Market

    Supermarket

  • Můj obchod

    Supermarket · 2× v lokalitě Praha 11

  • Norma

    Supermarket

  • Opatov-market

    Supermarket

Celkem 57 v lokalitě Praha 11; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

8 sousedních oblastí

Okolí lokality Praha 11

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 11 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Praha-Kunraticejihozápadjihozápad3440 Kč/m²24 500 Kč−3,3 %
Praha 10severozápadseverozápad193445 Kč/m²25 990 Kč−2,2 %
Praha 11 (tady)30455 Kč/m²26 000 Kč
Praha 15severovýchodseverovýchod36457 Kč/m²23 000 Kč+0,4 %
Praha 4západzápad172467 Kč/m²25 738 Kč+2,6 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

2 čtvrti

Čtvrti v lokalitě Praha 11

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

OblastAktivníNájem za m²Měsíčně celkemDoba inzerce
Háje5533 Kč/m²25 000 Kč3 dny
Chodov25455 Kč/m²26 000 Kč10 dnů