Přeskočit na obsah
Bytky

Stáhnout rozšíření

Čtvrť· v městské části Praha 3

Žižkov

Žižkov, čtvrť v obci Praha, má na trhu 846 inzerátů, z toho 453 k pronájmu a 387 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 28 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 180 947 Kč/m², o 8 % dráž než v lokalitě Praha.

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Žižkov

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Načítání inzerátů

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Žižkov

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

DruhAktivníZa m²Medián cenyNa trhuvs. Praha
K pronájmu
69589 Kč/m²21 900 Kč /měs.7 dnů+3,5 %
160461 Kč/m²28 000 Kč /měs.8 dnů−1,3 %
52438 Kč/m²40 000 Kč /měs.22 dnů+3,8 %
12465 Kč/m²62 500 Kč /měs.28 dnů+4 %
285 Kč/m²69 740 Kč /měs.162 dnů—
115350 Kč/m²23 216 Kč /měs.107 dnů−10,7 %
Na prodej
71207 391 Kč/m²6 997 000 Kč45 dnů+7,3 %
140179 487 Kč/m²9 100 000 Kč60 dnů+4,9 %
81170 475 Kč/m²14 320 000 Kč56 dnů+10,4 %
33179 151 Kč/m²19 985 400 Kč97 dnů+13,1 %
6109 028 Kč/m²22 999 500 Kč24 dnů−7,2 %
33 688 Kč/m²14 580 000 Kč524 dnů−58,9 %
37105 529 Kč/m²7 200 000 Kč77 dnů+5,6 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Žižkov?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Žižkov podle dispozice
DispoziceHrubý výnosZměna za 12 měsícůNájem za m²Cena za m²InzerátyMedián inzerátůDoba inzercePod férovou cenou
Všechny dispozice293 k pronájmu · 325 na prodej3,2 %—484 Kč/m²183 303 Kč/m²293 k pronájmu · 325 na prodej3,2 %59 dnů41 %
1 pokoj69 k pronájmu · 71 na prodej3,4 %—589 Kč/m²207 391 Kč/m²69 k pronájmu · 71 na prodej3,4 %45 dnů44 %
2 pokoje160 k pronájmu · 140 na prodej3,1 %—461 Kč/m²179 487 Kč/m²160 k pronájmu · 140 na prodej3,1 %60 dnů43 %
3 pokoje52 k pronájmu · 81 na prodej3,1 %—438 Kč/m²170 475 Kč/m²52 k pronájmu · 81 na prodej3,2 %56 dnů41 %
4+ pokoje12 k pronájmu · 33 na prodej3,1 %—465 Kč/m²179 151 Kč/m²12 k pronájmu · 33 na prodej3,3 %97 dnů33 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosuByty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Žižkov

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Žižkov

Poslední data z 15. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě
Pronájem, nebo koupě
Velikost nebo typ nemovitosti

Medián nájmu za m²

461 Kč/m²

Prostřední polovina 407–500 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

28 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

160

Medián doby inzerce

8 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

12

Stažené

11

Zlevnění

7

4,4 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 15. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Žižkov

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Doprava

Doprava v lokalitě Žižkov

Metro A, 9 tramvajových linek a 16 autobusových linek staví v lokalitě Žižkov, v ranní špičce s 995 odjezdy za hodinu.

Skóre MHD

74 / 100

Velmi dobrá. Medián 826 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 71–78.

Zastávky

29

1 stanice metra · 15 tramvajových · 24 autobusových

Odjezdy ve špičce

995

Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky

Linky

26

Plus 8 nočních linek

  • 100 % lokality Žižkov leží do 500 m od zastávky

  • 46 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky

Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 002 bodech rozmístěných po celé oblasti.

Jak dlouho to trvá

Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Želivského, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.

Kam se odsud dostanete?

Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Želivského

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Nejrušnější zastávky

  • Želivského

    186 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 10interval 2–3 min
    • Ainterval 3–5 min
    • 124interval 4–7 min
    • 213interval 4–5 min
    • 7interval 4–5 min
    • 11interval 4–5 min
    • 139interval 4–7 min
    • 26interval 4–5 min
    • +6 další

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 95, X98

  • Ohrada

    102 odjezdů za hodinu ve špičce
    • X9interval 2–3 min
    • 207interval 3–5 min
    • 133interval 5–9 min
    • 136interval 6–10 min
    • 30interval 8–10 min
    • 37interval 8–10 min
    • 31interval 9–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 90, 908, 909, 913, 914, X95, X98

  • Nákladové nádraží Žižkov

    70 odjezdů za hodinu ve špičce
    • X9interval 2–3 min
    • 10interval 4–5 min
    • 9interval 4–5 min
    • 26interval 8–10 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 95, X95, X98

  • Flora

    60 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 10interval 4–5 min
    • 136interval 5–10 min
    • 7interval 8–10 min
    • 11interval 8–10 min
    • 13interval 8–10 min
    • 15interval 8–10 min
    • 175interval 15–25 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 91, 98, 913, 914

  • Olšanské náměstí

    52 odjezdů za hodinu ve špičce
    • 9interval 4–5 min
    • 136interval 6–10 min
    • 7interval 8–10 min
    • 15interval 8–10 min
    • 26interval 8–10 min
    • 175interval 15–25 min

    Načítání odjezdů…

    Noční: 95, 98, 913, 914

Linky

Jízdní řád pracovního dne
Metro · 1
A
Tramvaje · 9
7910111315263031
Autobusy · 16
101124133135136139146150155175188199207213267268
Noční · 8
90919598908909913914

Frekvence platí pro běžný pracovní den (15. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Žižkov

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Žižkov a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

99 / 100

Všechno na dosah

Medián 826 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 98 a 100.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

  • 100 % má do 500 m obchod s potravinami

  • 100 % má do 500 m školku

  • 100 % má do 500 m školu

  • 100 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu

  • 100 % má do 500 m park

Počítáno z 826 nemovitostí v lokalitě Žižkov s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (5,4 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.

  • Potraviny

    104

    19 na km²

    5,4× průměr lokality Praha

  • Jídlo a pití

    320

    59 na km²

    5,2× průměr lokality Praha

  • Školy

    37

    6,8 na km²

    3,8× průměr lokality Praha

  • Školky

    22

    4 na km²

    2,9× průměr lokality Praha

  • Zdravotnictví

    86

    16 na km²

    3,6× průměr lokality Praha

  • Parky

    29

    5,3 na km²

    3,2× průměr lokality Praha

  • Hřiště

    44

    8,1 na km²

    2,5× průměr lokality Praha

  • Sport

    23

    4,2 na km²

    4,1× průměr lokality Praha

  • Služby

    51

    9,4 na km²

    4,2× průměr lokality Praha

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

  • Albert

    Supermarket · 4× v lokalitě Žižkov

  • Penny

    Supermarket

  • Delmart

    Supermarket

  • Asia obchod

    Supermarket

  • Billa

    Supermarket

  • HQ market

    Supermarket

  • Lidl

    Supermarket · 2× v lokalitě Žižkov

  • Linsan s.r.o.

    Supermarket

Celkem 104 v lokalitě Žižkov; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

11 sousedních oblastí

Okolí lokality Žižkov

Dvoupokojové byty k pronájmu: čtvrti sousedící s lokalitou Žižkov nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

OblastKdeAktivníNájem za m²Měsíčně celkemvs. tady
Malešicevýchodvýchod14388 Kč/m²21 000 Kč−15,8 %
Strašnicejihovýchodjihovýchod51413 Kč/m²25 000 Kč−10,4 %
Libeňseversever58419 Kč/m²24 407 Kč−9,1 %
Žižkov (tady)160461 Kč/m²28 000 Kč
Vysočanyseverovýchodseverovýchod63462 Kč/m²26 000 Kč+0,2 %
Vršovicejihjih, ve vzdálenosti 450 m80478 Kč/m²27 500 Kč+3,7 %
Nové Městozápadzápad100489 Kč/m²31 000 Kč+6,1 %
Holešoviceseverozápadseverozápad, ve vzdálenosti 660 m86500 Kč/m²29 450 Kč+8,5 %
Hrdlořezyvýchodvýchod7521 Kč/m²25 800 Kč+13 %
Karlínseverozápadseverozápad80567 Kč/m²34 000 Kč+23 %
Vinohradyjihozápadjihozápad170589 Kč/m²33 900 Kč+27,8 %
Staré Městozápadzápad, ve vzdálenosti 700 m20620 Kč/m²31 450 Kč+34,5 %