Pronájem bytu 1+1, 46 m² (1 z 9) — Fotky: Sreality · 9 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 1+1, 46 m²

Xaveriova 2069/7, Praha – Smíchov

22 670 Kč / měsíc celkem

Nájem 18 500 Kč + poplatky 4 170 Kč

Plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Nájem za m²: 402 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

22 670 Kč / měsíc

≈ 932 € / měsícnájem 402 Kč/m²

Nájem: 18 500 Kč
Poplatky: 4 170 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 22 670 Kč
Cena za m²: 402 Kč
Kauce: 25 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

13 dnů

Změny ceny

−7,5 %od prvního záznamu

Zobrazení

2 483

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 8,5 % méně, než je férová cena

Férová cena: 24 769 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 22 268 Kč – 26 910 Kč
Férová cena za m²: 538 Kč/m²

Tento inzerát 22 670 Kč / měsíc
Férová cena 24 769 Kč
Obvykle 22 268 Kč – 26 910 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 710 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 8,5 % méně, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,5 %)
Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 8 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (111 inzerátů, 24. 10. 2026).

14 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −7,5 % od 12. 10. 2026.

Aktivní12. 10. – 17. 10.
Staženo17. 10. – 17. 10.
Aktivníod 17. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

5 verzí

19. 10. 2026 12:16
- Cena20 000 → 18 500 Kč−7,5 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 483

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Xaveriova 2069/7, Praha – Smíchov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá

29 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 45121520
Autobusy: 8 linek
Trolejbusy: 52

Nejbližší zastávky

Nad Laurovou
3 min · 170 m
- 153interval 15 min
Načítání odjezdů…
Laurová
4 min · 260 m
- 4interval 8–10 min
- 153interval 15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Santoška
6 min · 350 m
- 52interval 4–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Václavka
6 min · 360 m
- 52interval 4–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Braunova
6 min · 360 m
- 4interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Štorkánova
7 min · 400 m
- 153interval 15 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

96 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny230 m
Žabka · Večerka · 7 do 500 m · 34 do 1 km
Jídlo a pití210 m
U Prince Miroslava · Restaurace · 16 do 500 m · 118 do 1 km
Školy290 m
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, U Santošky 1/1007, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Školky140 m
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, U Santošky 1/1007, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví130 m
Cévní centrum s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 57 do 1 km
Parky90 m
Park · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Hřiště100 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 19 do 1 km
Sport20 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 16 do 1 km
Služby580 m
Praha 53 · Pošta · 21 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Santoška · 100 mPark blízkoLesopark nebo les, 8,7 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Novotná Petra

Makléř

Rent4Ever

Společnost

IČO: 28370180
Web: rent4ever.cz
Na Bytky: 22 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+1
Užitná plocha: 46 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 1 z 3
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Internet: Není v ceněZ popisu
Vhodné pro: Jednotlivce a páryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Rent4Ever
Vloženo na portál: 12. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 7,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce