Městská část
Praha 5
Praha 5, městská část ve městě Praha, má na trhu 1 966 inzerátů, z toho 987 k pronájmu a 974 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 28 500 Kč měsíčně včetně poplatků, o 1 % dráž než v lokalitě Praha. Byty se prodávají v mediánu za 179 990 Kč/m², o 8 % dráž než v lokalitě Praha.
- Aktivní inzeráty1 966Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu28 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej179 990 Kč/m²Medián, 790 bytů
- Skóre MHD74 / 100Velmi dobrá: medián 1 914 nemovitostí
- Skóre vybavenosti90 / 100Medián 1 914 nemovitostí
- Rozloha28 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Praha 5
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Praha 5
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Praha. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 112 | 583 Kč/m² | 21 469 Kč /měs. | 13 dnů | +2,5 % | |
| 208 | 500 Kč/m² | 28 500 Kč /měs. | 18 dnů | +7,1 % | |
| 94 | 401 Kč/m² | 41 750 Kč /měs. | 29 dnů | −4,3 % | |
| 50 | 413 Kč/m² | 62 750 Kč /měs. | 32 dnů | −6,1 % | |
| 14 | 350 Kč/m² | 91 000 Kč /měs. | 66 dnů | +13,6 % | |
| 1 | 0 Kč/m² | 1 000 Kč /měs. | 12 dnů | — | |
| 420 | 410 Kč/m² | 95 000 Kč /měs. | 133 dnů | +4,6 % | |
| Na prodej | |||||
| 99 | 206 269 Kč/m² | 6 890 000 Kč | 47 dnů | +6,4 % | |
| 280 | 186 183 Kč/m² | 9 583 000 Kč | 73 dnů | +9,4 % | |
| 263 | 170 766 Kč/m² | 14 474 500 Kč | 73 dnů | +10,4 % | |
| 143 | 177 305 Kč/m² | 21 821 500 Kč | 102 dnů | +13 % | |
| 45 | 129 719 Kč/m² | 29 450 000 Kč | 87 dnů | +9,3 % | |
| 25 | 1 729 Kč/m² | 14 040 500 Kč | 170 dnů | −80,8 % | |
| 72 | 103 630 Kč/m² | 10 998 000 Kč | 60 dnů | +2,1 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Praha 5?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Praha. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice464 k pronájmu · 785 na prodej | 3,0 % | — | 461 Kč/m² | 181 934 Kč/m² | 464 k pronájmu · 785 na prodej | 3,0 % | 75 dnů | 38 % |
| 1 pokoj112 k pronájmu · 99 na prodej | 3,4 % | — | 583 Kč/m² | 206 269 Kč/m² | 112 k pronájmu · 99 na prodej | 3,3 % | 47 dnů | 37 % |
| 2 pokoje208 k pronájmu · 280 na prodej | 3,2 % | — | 500 Kč/m² | 186 183 Kč/m² | 208 k pronájmu · 280 na prodej | 3,1 % | 73 dnů | 37 % |
| 3 pokoje94 k pronájmu · 263 na prodej | 2,8 % | — | 401 Kč/m² | 170 766 Kč/m² | 94 k pronájmu · 263 na prodej | 2,9 % | 73 dnů | 39 % |
| 4+ pokoje50 k pronájmu · 143 na prodej | 2,8 % | — | 413 Kč/m² | 177 305 Kč/m² | 50 k pronájmu · 143 na prodej | 2,8 % | 102 dnů | 37 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Praha 5
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
500 Kč/m²
Prostřední polovina 434–569 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
28 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
208
Medián doby inzerce
18 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
4
Stažené
4
Zlevnění
1
0,5 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Praha 5
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Praha 5
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Praha 5. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 27 500 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Vyhledávač čtvrtíKde v Praze nebo Brně bydlet podle mého rozpočtu, dojíždění a toho, na čem mi záleží?Otevře se s částkou 27 500 Kč měsíčně: pražské čtvrti s podobnými byty za tento nájem nebo nižšíOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Praha 5 na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 10 240 000 Kč při koupi nebo 27 500 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 10 240 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Praha 5
Pro cizincePražské čtvrti: průvodce pro nově příchozí
Deset pražských čtvrtí, od Vinohrad a Karlína po Dejvice a Břevnov. Jaké jsou, jak se z nich dostanete po městě a jejich trh živě podle dnešních inzerátů.
18. října 2026 · 6 min čtení
NájemKolik doopravdy stojí pronájem bytu v Praze
Nájem, měsíční poplatky, kauce a roční vyúčtování. Kolik stojí pronájem bytu v Praze, s živými čísly ze všech inzerátů.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceČeská nájemní smlouva bod po bodu
Co znamená každé ustanovení nájemní smlouvy k bytu, co dovoluje občanský zákoník a co se změnilo v roce 2026, se seznamem toho, co zkontrolovat před podpisem.
18. října 2026 · 10 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Praha 5
Metro A a B, 11 tramvajových linek, 4 vlakové linky, 48 autobusových linek, 2 trolejbusové linky a 1 přívoz staví v lokalitě Praha 5, v ranní špičce s 2 359 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
74 / 100
Velmi dobrá. Medián 1 914 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 69–90.
Zastávky
133
5 stanic metra · 33 tramvajových · 6 vlakových · 115 autobusových · 19 trolejbusových · 2 přívozní
Odjezdy ve špičce
2 359
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
68
Plus 14 nočních linek
86 % lokality Praha 5 leží do 500 m od zastávky
58 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 3 000 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Lihovar, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: Lihovar
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Nejrušnější zastávky
Lihovar
166 odjezdů za hodinu ve špičce- 20interval 4–5 min
- 125interval 5–9 min
- 241interval 5–25 min
- 196interval 6–15 min
- 124interval 7–15 min
- 190interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
- 118interval 7–15 min
- +25 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Smíchovské nádraží
153 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 125interval 6–10 min
- 318interval 6–8 min
- 124interval 7–15 min
- 118interval 7–15 min
- 196interval 8–15 min
- 197interval 8–15 min
- 5interval 8–10 min
- +26 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Anděl
127 odjezdů za hodinu ve špičce- Binterval 2–4 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 191interval 6–10 min
- 167interval 7–10 min
- 123interval 7–15 min
- 5interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Na Knížecí
73 odjezdů za hodinu ve špičce- 52interval 5–7 min
- 167interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 123interval 8–15 min
- 191interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907
Klamovka
73 odjezdů za hodinu ve špičce- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 191interval 6–10 min
- 167interval 7–10 min
- 123interval 7–15 min
- 149interval 8–15 min
- 7interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Linky
- Metro · 2
- AB
- Tramvaje · 11
- 457910121520212223
- Vlaky · 4
- R16R26S6S7
- Autobusy · 48
- 104105118120123124125128129130149153167168170172174176180184190191196197
Zobrazit dalších 24Zobrazit méně
219231232241244304314317318319320334338360361365380390392393395407420428 - Trolejbusy · 2
- 5253
- Přívozy · 1
- P5
- Noční · 14
- 94979899901902904907908910914918951961
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Praha 5
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Praha 5 a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
90 / 100
Všechno na dosah
Medián 1 914 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 80 a 98.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
92 % má do 500 m obchod s potravinami
91 % má do 500 m školku
84 % má do 500 m školu
96 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
75 % má do 500 m park
Počítáno z 1 914 nemovitostí v lokalitě Praha 5 s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (27,5 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Praha.
Potraviny
126
4,6 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Jídlo a pití
402
15 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Školy
59
2,1 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Školky
56
2 na km²
Nad průměrem lokality Praha
Zdravotnictví
194
7,1 na km²
1,6× průměr lokality Praha
Parky
50
1,8 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Hřiště
102
3,7 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Sport
53
1,9 na km²
1,9× průměr lokality Praha
Služby
65
2,4 na km²
Zhruba průměr lokality Praha
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 5
Albert
Supermarket · 7× v lokalitě Praha 5
BERTKA
Supermarket
Billa
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 5
Cibulka
Supermarket
Green Asia
Supermarket
Nejlevnější potraviny
Supermarket
Penny
Supermarket · 3× v lokalitě Praha 5
Celkem 126 v lokalitě Praha 5; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Praha 5
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
1 104
Na 1 000 obyvatel
12,4
Zhruba stejně jako v lokalitě Praha: 12,2
Obyvatelé: 89 007 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 115 |
| Vloupání do bytů a domů | 82 |
| Ostatní vloupání | 259 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 236 |
| Kapesní krádeže | 129 |
| Ostatní krádeže | 283 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 sousedních oblastí
Okolí lokality Praha 5
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Praha 5 nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 12jihovýchod | jihovýchod, ve vzdálenosti 1 km | 54 | 439 Kč/m² | 23 250 Kč | −12,2 % |
| Praha 6sever | sever | 133 | 455 Kč/m² | 28 225 Kč | −9 % |
| Praha 13západ | západ | 40 | 455 Kč/m² | 25 250 Kč | −9 % |
| Praha 4východ | východ | 178 | 476 Kč/m² | 27 000 Kč | −4,8 % |
| Praha 1severovýchod | severovýchod | 131 | 490 Kč/m² | 38 250 Kč | −2 % |
| Praha 17západ | západ | 17 | 491 Kč/m² | 25 000 Kč | −1,8 % |
| Praha 5 (tady) | 208 | 500 Kč/m² | 28 500 Kč | ||
| Praha 2severovýchod | severovýchod | 131 | 556 Kč/m² | 32 600 Kč | +11,2 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Praha-Slivenec · JZ
- Praha-Velká Chuchle · J
7 čtvrtí
Čtvrti v lokalitě Praha 5
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.