Prodej bytu 2+1, 54 m²
Orlická 298, Týn nad Vltavou – Malá Strana
3 490 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 64 630 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
3 490 000 Kč
≈ 143 415 €64 630 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 490 000 Kč
- Cena za m²
- 64 630 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
138 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 120
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (131 inzerátů, 24. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 57 m² | 300 m | 3 850 000 Kč | 67 544 Kč/m² | 97 dnů | Sreality |
| 2+kk · 54 m² | 790 m | 4 499 999 Kč | 83 333 Kč/m² | 47 dnů | Sreality |
| 2+kk · 60 m² | 860 m | 4 199 999 Kč | 70 000 Kč/m² | 46 dnů | Sreality |
| 2+kk · 46 m² | 860 m | — | — | 46 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 990 000 Kč (od té doby −12,5 %).
- Aktivní12. 10. – 13. 10.
- Staženo13. 10. – 13. 10.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 120
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Orlická 298, Týn nad Vltavou – Malá Strana
Orlická 298, Týn nad Vltavou – Malá Strana
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny460 mCOOP Terno · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití330 mHospůdka Kácovská věž · Hospoda · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy350 mZákladní škola Týn nad Vltavou, Malá Strana · Základní škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola Týn nad Vltavou · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví300 mMAGISTRA a.s. · Lékárna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky320 mPark · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport190 mMěstská letní plovárna · Bazén · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby390 mMoneta Bank · Banka · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 4
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Jan Kubeš & PARTNEŘI, NEXT reality
- Vloženo na portál
- 9. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?