Prodej bytu 3+1, 70 m²
Pod Tratí 307, Týn nad Vltavou – Malá Strana
3 899 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 55 700 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
3 899 000 Kč
≈ 160 222 €55 700 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 899 000 Kč
- Cena za m²
- 55 700 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
94 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 904
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 524 074 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 834 658 Kč – 4 899 999 Kč
- Férová cena za m²
- 64 630 Kč/m²
- Tento inzerát 3 899 000 Kč
- Férová cena 4 524 074 Kč
- Obvykle 3 834 658 Kč – 4 899 999 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 94 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 58 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,9 %)
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (149 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 190 000 Kč (od té doby −6,9 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 904
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Tratí 307, Týn nad Vltavou – Malá Strana
Pod Tratí 307, Týn nad Vltavou – Malá Strana
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
69 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny460 mCOOP Terno · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití400 mHospůdka Kácovská věž · Hospoda · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy400 mZákladní škola Týn nad Vltavou, Malá Strana · Základní škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola Týn nad Vltavou · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví320 mMAGISTRA a.s. · Lékárna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky320 mPark · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště400 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport250 mMěstská letní plovárna · Bazén · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby400 mMoneta Bank · Banka · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1957
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 23. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?