Prodej bytu 1+kk, 37 m²

Férová cena

4 227 024 Kč

Obvyklé rozpětí

4 107 000 Kč – 4 387 143 Kč

Férová cena za m²

114 244 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 18 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 148 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,2 %)
• Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %

Hrubý výnos

≈ 2,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

11 684 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 932 Kč – 12 658 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 36 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 16. 10.
2. Staženo16. 10. – 16. 10.
3. Aktivní16. 10. – 19. 10.
4. Staženo19. 10. – 19. 10.
5. Aktivní19. 10. – 20. 10.
6. Staženo20. 10. – 20. 10.
7. Aktivní20. 10. – 22. 10.
8. Staženo22. 10. – 22. 10.
9. Aktivníod 22. 10. 2026

Rudolfovská tř. 128/65, České Budějovice 4

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.