Prodej bytu 3+1, 74 m²
Jiráskova 1386/13, Karlovy Vary
5 100 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 68 919 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
5 100 000 Kč
≈ 209 575 €68 919 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 100 000 Kč
- Cena za m²
- 68 919 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
41 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 000
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 285 714 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 933 333 Kč – 6 564 516 Kč
- Férová cena za m²
- 71 429 Kč/m²
- Tento inzerát 5 100 000 Kč
- Férová cena 5 285 714 Kč
- Obvykle 4 933 333 Kč – 6 564 516 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 3,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 41 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 52 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 911 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 046 Kč – 22 070 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 680 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (83 inzerátů, 24. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 000
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jiráskova 1386/13, Karlovy Vary
Jiráskova 1386/13, Karlovy Vary
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD14/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 305
Nejbližší zastávky
Karlovy Vary,Mlékárna
7 min · 450 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,tržnice
10 min · 600 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,Prašná
11 min · 690 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny340 mVečerka · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití130 mSmíchovsky pavilon · Restaurace · 20 do 500 m · 93 do 1 km
- Školy270 mZákladní škola a mateřská škola při zdravotnických zařízeních Karlovy Vary, příspěvková organizace · Základní škola · 11 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky270 mZákladní škola a mateřská škola při zdravotnických zařízeních Karlovy Vary, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví130 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 24 do 500 m · 59 do 1 km
- Parky320 mPark · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport250 mTermální bazén · Bazén · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby300 mFio banka · Bankomat · 3 do 500 m · 26 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 521 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 14. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?