Městská část
Karlovy Vary
Karlovy Vary, městská část ve městě Karlovy Vary, má na trhu 406 inzerátů, z toho 110 k pronájmu a 296 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 18 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 6 % dráž než v lokalitě Karlovy Vary. Byty se prodávají v mediánu za 87 946 Kč/m², o 13 % dráž než v lokalitě Karlovy Vary.
- Aktivní inzeráty406Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej87 946 Kč/m²Medián, 187 bytů
- Skóre MHD2 / 100Omezená: medián 355 nemovitostí
- Skóre vybavenosti94 / 100Medián 356 nemovitostí
- Rozloha15 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Karlovy Vary
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Karlovy Vary
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Karlovy Vary. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Karlovy Vary |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 9 | 315 Kč/m² | 12 100 Kč /měs. | 28 dnů | −0,6 % | |
| 21 | 263 Kč/m² | 18 000 Kč /měs. | 18 dnů | 0 % | |
| 14 | 237 Kč/m² | 22 000 Kč /měs. | 12 dnů | −7,4 % | |
| 3 | 269 Kč/m² | 38 800 Kč /měs. | 389 dnů | +48,6 % | |
| 55 | 234 Kč/m² | 17 750 Kč /měs. | 184 dnů | +17 % | |
| Na prodej | |||||
| 10 | 99 688 Kč/m² | 3 190 000 Kč | 73 dnů | +18,4 % | |
| 46 | 90 385 Kč/m² | 5 199 999 Kč | 116 dnů | +22,4 % | |
| 87 | 83 873 Kč/m² | 8 395 000 Kč | 213 dnů | +12,8 % | |
| 34 | 87 181 Kč/m² | 11 900 000 Kč | 298 dnů | +25,3 % | |
| 22 | 59 796 Kč/m² | 10 800 000 Kč | 170 dnů | +16 % | |
| 5 | 3 330 Kč/m² | 2 300 000 Kč | 92 dnů | +2,1 % | |
| 57 | 55 500 Kč/m² | 15 000 000 Kč | 248 dnů | +24,7 % | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Karlovy Vary?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Karlovy Vary. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice47 k pronájmu · 177 na prodej | 3,5 % | — | 254 Kč/m² | 87 094 Kč/m² | 47 k pronájmu · 177 na prodej | 3,2 % | 196 dnů | 34 % |
| 1 pokoj9 k pronájmu · 10 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 10 na prodej | — | — | — |
| 2 pokoje21 k pronájmu · 46 na prodej | 3,5 % | — | 263 Kč/m² | 90 385 Kč/m² | 21 k pronájmu · 46 na prodej | 3,3 % | 116 dnů | 33 % |
| 3 pokoje14 k pronájmu · 87 na prodej | 3,4 % | — | 237 Kč/m² | 83 873 Kč/m² | 14 k pronájmu · 87 na prodej | 3,1 % | 213 dnů | 34 % |
| 4+ pokoje3 k pronájmu · 34 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 3 k pronájmu · 34 na prodej | — | — | 41 % |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Karlovy Vary
Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
263 Kč/m²
Prostřední polovina 240–298 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 000 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
21
Medián doby inzerce
18 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Karlovy Vary
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Karlovy Vary
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Karlovy Vary. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s nájmem 14 500 Kč měsíčně bez poplatků: medián požadovaného nájmu tady, pro 55 m²Otevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Porovná zvýšení nájmu s požadovanými nájmy dvoupokojových bytů tadyOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Karlovy Vary na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s cenou 4 970 000 Kč při koupi nebo 14 500 Kč měsíčně při pronájmu: zdejší mediány pro 55 m²Otevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 970 000 Kč: medián požadované ceny tady, pro 55 m²Otevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Karlovy Vary
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Karlovy Vary
1 autobusová linka staví v lokalitě Karlovy Vary, v ranní špičce s 2 odjezdy za hodinu.
Skóre MHD
2 / 100
Omezená. Medián 355 nemovitostí v této oblasti; polovina má skóre 0–19.
Zastávky
3
3 autobusové
Odjezdy ve špičce
2
Za hodinu v ranní špičce, všechny zastávky a linky
Linky
1
Denní linky
7 % lokality Karlovy Vary leží do 500 m od zastávky
0 % leží do 800 m od stanice metra nebo vlakové zastávky
Vzdálenost vzdušnou čarou, měřená v 2 997 bodech rozmístěných po celé oblasti.
Jak dlouho to trvá
Ze dveří ke dveřím v pracovní den v 8:00 ze zastávky Karlovy Vary,Mlékárna, nejrušnější v oblasti: nejrychlejší spoj s odjezdem do hodiny podle jízdních řádů PID. Minuty pro každý úsek; přechody mezi nástupišti jsou započítané.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Lokalita Karlovy Vary leží mimo tuto oblast.
Nejrušnější zastávky
Karlovy Vary,Mlékárna
1 odjezd za hodinu ve špičce- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,terminál
1 odjezd za hodinu ve špičce- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,tržnice
1 odjezd za hodinu ve špičce- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Linky
- Autobusy · 1
- 305
Frekvence platí pro běžný pracovní den (27. 10. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Karlovy Vary
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Karlovy Vary a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
94 / 100
Všechno na dosah
Medián 356 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 87 a 97.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
94 % má do 500 m obchod s potravinami
49 % má do 500 m školku
96 % má do 500 m školu
96 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
96 % má do 500 m park
Počítáno z 356 nemovitostí v lokalitě Karlovy Vary s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (14,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Karlovy Vary.
Potraviny
18
1,2 na km²
2× průměr lokality Karlovy Vary
Jídlo a pití
120
8,1 na km²
2,9× průměr lokality Karlovy Vary
Školy
19
1,3 na km²
1,5× průměr lokality Karlovy Vary
Školky
3
0,2 na km²
Pod průměrem lokality Karlovy Vary
Zdravotnictví
70
4,7 na km²
2,2× průměr lokality Karlovy Vary
Parky
15
1 na km²
3× průměr lokality Karlovy Vary
Hřiště
9
0,61 na km²
Pod průměrem lokality Karlovy Vary
Sport
7
0,47 na km²
1,6× průměr lokality Karlovy Vary
Služby
33
2,2 na km²
2,8× průměr lokality Karlovy Vary
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket
Billa
Supermarket
Coop
Supermarket
JIP
Supermarket
IMPERIAL MARKET 24/7
Večerka
Mango Fruit Shop
Zelinářství
"Market"
Večerka
Celkem 18 v lokalitě Karlovy Vary; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
15 sousedních oblastí
Okolí lokality Karlovy Vary
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Karlovy Vary nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Karlovy Vary (tady) | 21 | 263 Kč/m² | 18 000 Kč | ||
| Tuhnicezápad | západ | 7 | 264 Kč/m² | 16 000 Kč | +0,4 % |
| Drahoviceseverovýchod | severovýchod | 7 | 266 Kč/m² | 15 000 Kč | +1,1 % |
| Bohaticesever | sever | 6 | 314 Kč/m² | 18 500 Kč | +19,4 % |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Bor u Karlových Var · SV
- Doubí u Karlových Var · JZ
- Olšová Vrata · V
- Rybáře · SZ
- Všeborovice · SV
- Dvory · Z
- Stanovice · J
- Tašovice · Z
- Sedlečko u Karlových Var · V
- Sedlec u Karlových Var · S
- Háje u Karlových Var · J
- Dalovice · SV