Prodej bytu 3+kk, 120 m²

Férová cena

11 244 094 Kč

Obvyklé rozpětí

8 097 297 Kč – 13 569 231 Kč

Férová cena za m²

93 701 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 410 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 7,1 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 54 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 223 dní
• Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %

Hrubý výnos

≈ 3,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

27 059 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 21 935 Kč – 32 222 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 32 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 306 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 19. 10.
2. Staženo19. 10. – 20. 10.
3. Aktivníod 20. 10. 2026

Libušina 2127/19, Karlovy Vary

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %