Prodej bytu 3+1, 94 m²
Na Vyhlídce 1317/16, Karlovy Vary
5 790 000 Kč
- Plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 61 596 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
5 790 000 Kč
≈ 237 929 €61 596 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 790 000 Kč
- Cena za m²
- 61 596 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
54 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 906
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 34,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 819 753 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 992 500 Kč – 11 584 507 Kč
- Férová cena za m²
- 93 827 Kč/m²
- Tento inzerát 5 790 000 Kč
- Férová cena 8 819 753 Kč
- Obvykle 5 992 500 Kč – 11 584 507 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 34,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 54 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 154 dní
- Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 21 150 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 784 Kč – 23 376 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (83 inzerátů, 24. 10. 2026).
13 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 18. 10.
- Staženo18. 10. – 18. 10.
- Aktivníod 18. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 906
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Vyhlídce 1317/16, Karlovy Vary
Na Vyhlídce 1317/16, Karlovy Vary
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD0/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
Žádné zastávky do 800 m.
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mSupermarket · Večerka · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití100 mRestaurant Grill · Restaurace · 32 do 500 m · 64 do 1 km
- Školy260 mStřední škola stravování a služeb Karlovy Vary, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky610 mSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví130 mAltareX s.r.o. · Lékař · 19 do 500 m · 51 do 1 km
- Parky150 mSkalníkovy sady · Park · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště410 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport340 mBazén · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby100 mČeská spořitelna · Bankomat · 14 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28376153
- Web
- stirealty.cz
- Na Bytky
- 6 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 94 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 5
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1919
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · STI
- Vloženo na portál
- 1. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?