Prodej bytu 3+kk, 132 m²

Férová cena

12 135 484 Kč

Obvyklé rozpětí

9 033 750 Kč – 15 419 469 Kč

Férová cena za m²

91 935 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 320 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 24,2 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
• Pro představu: 209 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 167 dní

Hrubý výnos

≈ 3,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

30 000 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 25 699 Kč – 38 457 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 26 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 536 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Karlovy Vary (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 19. 10.
2. Staženo19. 10. – 19. 10.
3. Aktivníod 19. 10. 2026

Libušina 2120/21, Karlovy Vary

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %