Prodej bytu 1+1, 36 m²
Hornická 1466, Jirkov
1 799 000 Kč
- Plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 49 972 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
1 799 000 Kč
≈ 73 926 €49 972 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 799 000 Kč
- Cena za m²
- 49 972 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
59 dnů
Změny ceny
2
−8,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 777
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 31,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 370 571 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 259 000 Kč – 1 521 000 Kč
- Férová cena za m²
- 38 071 Kč/m²
- Tento inzerát 1 799 000 Kč
- Férová cena 1 370 571 Kč
- Obvykle 1 259 000 Kč – 1 521 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 31,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 59 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 42 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −8,6 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 450 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 100 Kč – 9 709 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 16 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 780 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Jirkov (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
81 % podobných inzerátů v oblasti Jirkov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JirkovHistorie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem −8,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 17. 10.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 800 000 → 1 799 000 Kč−0,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 777
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hornická 1466, Jirkov
Hornická 1466, Jirkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mPenny · Supermarket · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití390 mStop Cafe · Kavárna · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy360 mZákladní škola Jirkov, Studentská 1427, okres Chomutov · Základní škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví100 mZubní Jirkov s.r.o. · Zubař · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky70 mKludského vila · Park · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 25 do 1 km
- Sport460 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby410 mJirkov 1 · Pošta · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22797599
- Na Bytky
- 376 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 8,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?