Prodej bytu 3+kk, 100 m²

Férová cena

8 237 113 Kč

Obvyklé rozpětí

7 179 487 Kč – 8 990 000 Kč

Férová cena za m²

82 371 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 21,3 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,2 %
• Pro představu: 75 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 74 dní

Hrubý výnos

≈ 2,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

20 909 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 19 355 Kč – 24 250 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 40 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 922 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 14. 10.
2. Staženo14. 10. – 14. 10.
3. Aktivní14. 10. – 16. 10.
4. Staženo16. 10. – 16. 10.
5. Aktivní16. 10. – 21. 10.
6. Staženo21. 10. – 21. 10.
7. Aktivní21. 10. – 24. 10.
8. Staženo24. 10. – 24. 10.
9. Aktivníod 24. 10. 2026

Pavlovická, Liberec I-Staré Město

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.