Prodej bytu 3+1, 70 m²
Letná, Liberec XII-Staré Pavlovice
6 099 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 87 129 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
6 099 000 Kč
≈ 250 627 €87 129 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 099 000 Kč
- Cena za m²
- 87 129 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
17 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 286
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 975 362 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 651 471 Kč – 6 493 103 Kč
- Férová cena za m²
- 85 362 Kč/m²
- Tento inzerát 6 099 000 Kč
- Férová cena 5 975 362 Kč
- Obvykle 5 651 471 Kč – 6 493 103 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 17 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 72 dní
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
- Pro představu: Požaduje o 2,1 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 446 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 443 Kč – 20 991 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (110 inzerátů, 24. 10. 2026).
45 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 286
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Letná, Liberec XII-Staré Pavlovice
Letná, Liberec XII-Staré Pavlovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny390 mLidl · Supermarket · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití20 mSport Bar · Hospoda · 8 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy40 mStřední škola strojní, stavební a dopravní, Liberec, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola "Jablůňka", Liberec, Jabloňová 446/29, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví450 mORTOPEDICKÁ PROTETIKA, s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky870 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport180 mBazén · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby470 mBankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 03702529
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 8
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rekonstrukce
- 2018
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bydlení na doporučení
- Vloženo na portál
- 8. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?