Prodej bytu 1+1, 42 m²
Krušnohorská, Jirkov
1 599 000 Kč
- Plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 38 071 Kč/m²
- Podlaží
- 8 z 8
Požadovaná cena
1 599 000 Kč
≈ 65 708 €38 071 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 599 000 Kč
- Cena za m²
- 38 071 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
15 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
666
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 620 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 468 950 Kč – 2 098 833 Kč
- Férová cena za m²
- 38 571 Kč/m²
- Tento inzerát 1 599 000 Kč
- Férová cena 1 620 000 Kč
- Obvykle 1 468 950 Kč – 2 098 833 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 15 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 42 dní
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,6 %
- Pro představu: Požaduje o 1,3 % méně, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 8,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 818 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 450 Kč – 11 327 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 6,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 12 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 807 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Jirkov (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
44 % podobných inzerátů v oblasti Jirkov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JirkovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 42 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
666
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krušnohorská, Jirkov
Krušnohorská, Jirkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
50 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny660 mMůjobchod - Potraviny Mládežnická · Večerka · 3 do 1 km
- Jídlo a pití620 mPivnice Na Kopečku · Hospoda · 1 do 1 km
- Školy260 mMěstské gymnázium a Základní škola Jirkov · Základní škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky180 mZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA NELUMBO Education, o.p.s. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví580 mLékař · 8 do 1 km
- Parky570 mKludského vila · Park · 4 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport420 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby1 kmJirkov 1 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 42 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 8 z 8
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · MARNAMAX - Ing. Marcela Faltýnová, Martin Tripal
- Vloženo na portál
- 10. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?