Prodej bytu 2+kk, 57 m²
Kokonínská 1541/6, Jablonec nad Nisou
3 195 000 Kč
- Plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 56 053 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
3 195 000 Kč
≈ 131 292 €56 053 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 195 000 Kč
- Cena za m²
- 56 053 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
66 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 014
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 736 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 562 500 Kč – 4 382 198 Kč
- Férová cena za m²
- 65 556 Kč/m²
- Tento inzerát 3 195 000 Kč
- Férová cena 3 736 667 Kč
- Obvykle 3 562 500 Kč – 4 382 198 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 770 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 66 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 648 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 082 Kč – 16 859 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Jablonec nad Nisou (32 inzerátů, 24. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Jablonec nad Nisou požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Jablonec nad NisouHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 014
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kokonínská 1541/6, Jablonec nad Nisou
Kokonínská 1541/6, Jablonec nad Nisou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mVečerka · 12 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití150 mBone'ma kebap · Rychlé občerstvení · 22 do 500 m · 32 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola a Mateřská škola, Jablonec nad Nisou, Kamenná 404/4, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky470 mMateřská škola Jablonec nad Nisou, Střelecká 14, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví90 mZubní lékař · Zubař · 20 do 500 m · 42 do 1 km
- Parky20 mPark · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport280 mSokolovna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby250 mFio banka · Bankomat · 13 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?