Prodej bytu 2+kk, 32 m²
Jungmannova 855/7, Jablonec nad Nisou
2 390 000 Kč
- Plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 74 688 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
2 390 000 Kč
≈ 98 212 €74 688 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 390 000 Kč
- Cena za m²
- 74 688 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
86 dnů
Změny ceny
1
−6,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 643
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 111 111 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 107 657 Kč – 3 211 852 Kč
- Férová cena za m²
- 97 222 Kč/m²
- Tento inzerát 2 390 000 Kč
- Férová cena 3 111 111 Kč
- Obvykle 3 107 657 Kč – 3 211 852 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Jablonec nad Nisou (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 86 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,3 %)
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 697 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 051 Kč – 10 667 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 615 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 810 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Jablonec nad Nisou (32 inzerátů, 24. 10. 2026).
53 % podobných inzerátů v oblasti Jablonec nad Nisou požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Jablonec nad NisouHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 643
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jungmannova 855/7, Jablonec nad Nisou
Jungmannova 855/7, Jablonec nad Nisou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mPekařství Kremer · Pekárna · 13 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití100 mPizza Santini · Rychlé občerstvení · 26 do 500 m · 41 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola a Mateřská škola, Jablonec nad Nisou, Kamenná 404/4, příspěvková organizace · Základní škola · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky360 mMateřská škola Jablonec nad Nisou, Jugoslávská 13, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví90 mOrdinace pro Vás s.r.o. · Lékař · 21 do 500 m · 44 do 1 km
- Parky190 mPark · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport500 mSokolovna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby110 mČeská spořitelna · Banka · 14 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 32 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Kůrková
- Vloženo na portál
- 31. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 6,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?