Prodej bytu 1+kk, 32 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

RezervovánoSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+kk, 32 m²

Harrachov – Nový Svět

4 175 000 Kč

Plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 130 469 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 175 000 Kč

≈ 171 564 €130 469 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 175 000 Kč
Cena za m²: 130 469 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

465 dnů

Změny ceny

Zobrazení

31 826

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 18,9 % méně, než je férová cena

Férová cena: 5 146 667 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 168 889 Kč – 6 329 600 Kč
Férová cena za m²: 160 833 Kč/m²

Tento inzerát 4 175 000 Kč
Férová cena 5 146 667 Kč
Obvykle 4 168 889 Kč – 6 329 600 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Harrachov (do vzdálenosti 1,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 18,9 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 465 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 56 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Harrachov (19 inzerátů, 24. 10. 2026).

21 % podobných inzerátů v oblasti Harrachov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Harrachov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 385 000 Kč (od té doby −4,8 %).

Aktivní12. 10. – 12. 10.
Rezervovánood 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:11
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 32 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

31 826

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Harrachov – Nový Svět

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

74 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny50 m
JIP potraviny · Supermarket · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Jídlo a pití110 m
Rychlé občerstvení · 13 do 500 m · 25 do 1 km
Školy210 m
Základní škola Dr. h. c. Jana Masaryka, Harrachov, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky420 m
Mateřská škola Kamínek, Harrachov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Zdravotnictví240 m
Všepraktik s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Parky140 m
Park · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Hřiště100 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Sport50 m
Crux 24 · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby100 m
Euronet · Bankomat · 2 do 500 m · 11 do 1 km