Prodej bytu 1+kk, 30 m² (1 z 25) — Fotky: Sreality · 25 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 1+kk, 30 m²

Na Střezině 1298/14a, Hradec Králové

4 850 000 Kč

Plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 161 667 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 850 000 Kč

≈ 199 301 €161 667 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 850 000 Kč
Cena za m²: 161 667 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

26 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 693

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 37,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 3 520 588 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 208 333 Kč – 4 190 000 Kč
Férová cena za m²: 117 353 Kč/m²

Tento inzerát 4 850 000 Kč
Férová cena 3 520 588 Kč
Obvykle 3 208 333 Kč – 4 190 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 37,8 % více, než je férová cena
Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 31 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 857 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 000 Kč – 14 571 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 31 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Hradec Králové (39 inzerátů, 24. 10. 2026).

100 % podobných inzerátů v oblasti Hradec Králové požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Hradec Králové

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:17
- Plochauvedena užitná plocha: 30 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 693

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Na Střezině 1298/14a, Hradec Králové

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
Penny · Supermarket · 3 do 500 m · 18 do 1 km
Jídlo a pití80 m
Čínské bistro Bie Ge · Restaurace · 9 do 500 m · 49 do 1 km
Školy250 m
Střední průmyslová škola stavební, Hradec Králové, Pospíšilova tř. 787 · Střední škola · 5 do 500 m · 19 do 1 km
Školky260 m
Mateřská škola, základní škola a střední škola Daneta, s.r.o. · Mateřská škola · 6 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví110 m
DoMeNa Gyn s.r.o. · Lékař · 10 do 500 m · 39 do 1 km
Parky130 m
Bidlův park · Park · 6 do 500 m · 21 do 1 km
Hřiště300 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Sport480 m
Bazén · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Služby180 m
Hradec Králové 3 · Pošta · 3 do 500 m · 8 do 1 km