Prodej bytu 3+1, 57 m²
Prodloužená, Pardubice – Polabiny
5 990 000 Kč
- Plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 105 088 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €105 088 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 990 000 Kč
- Cena za m²
- 105 088 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
146 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 436
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 148 095 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 786 190 Kč – 5 890 000 Kč
- Férová cena za m²
- 90 317 Kč/m²
- Tento inzerát 5 990 000 Kč
- Férová cena 5 148 095 Kč
- Obvykle 4 786 190 Kč – 5 890 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 16,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 146 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 733 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 669 Kč – 19 358 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pardubice II (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
92 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Pardubice IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 436
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Prodloužená, Pardubice – Polabiny
Prodloužená, Pardubice – Polabiny
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mŘeznictví · 10 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití50 mPOLABINY KEBAB · Rychlé občerstvení · 24 do 500 m · 47 do 1 km
- Školy130 mZákladní škola Pardubice-Polabiny, Prodloužená 283 · Základní škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky110 mLENTILKA - integrační školka a rehabilitační centrum · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví220 mPraktik Polabiny s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky500 mPark · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště100 mLetadlo · Dětské hřiště · 23 do 500 m · 53 do 1 km
- Sport200 mareál HBC Pardubice · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby60 mPardubice 9 · Pošta · 5 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07268602
- Web
- edogroup.cz
- Na Bytky
- 243 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 57 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1966
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · eDO reality
- Vloženo na portál
- 1. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?