Městská část
Pardubice II
Pardubice II, městská část ve městě Pardubice, má na trhu 76 inzerátů, z toho 23 k pronájmu a 53 na prodej. Třípokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 21 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 7 % levněji než v lokalitě Pardubice. Byty se prodávají v mediánu za 94 655 Kč/m², o 2 % levněji než v lokalitě Pardubice.
- Aktivní inzeráty76Na Sreality a Bezrealitky
- Dvoupokojový byt k pronájmu18 500 KčMěsíční medián včetně poplatků
- Byty na prodej94 655 Kč/m²Medián, 47 bytů
- Skóre vybavenosti92 / 100Medián 76 nemovitostí
- Rozloha4,6 km²
Inzeráty
Pronájem a prodej v lokalitě Pardubice II
Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.
Trh
Nájmy a ceny v lokalitě Pardubice II
Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Pardubice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.
| Druh | Aktivní | Za m² | Medián ceny | Na trhu | vs. Pardubice |
|---|---|---|---|---|---|
| K pronájmu | |||||
| 5 | 407 Kč/m² | 14 550 Kč /měs. | 19 dnů | +8 % | |
| 1 | 274 Kč/m² | 18 500 Kč /měs. | 48 dnů | — | |
| 9 | 278 Kč/m² | 21 000 Kč /měs. | 20 dnů | +4,9 % | |
| 6 | 248 Kč/m² | 27 500 Kč /měs. | 168 dnů | +28,5 % | |
| Na prodej | |||||
| 11 | 111 290 Kč/m² | 3 790 000 Kč | 27 dnů | +0,3 % | |
| 6 | 90 394 Kč/m² | 4 790 000 Kč | 40 dnů | −9,6 % | |
| 26 | 90 762 Kč/m² | 5 432 500 Kč | 50 dnů | −0,5 % | |
| 3 | 83 803 Kč/m² | 7 470 000 Kč | 25 dnů | −4 % | |
| 1 | 48 000 Kč/m² | 12 000 000 Kč | 26 dnů | — | |
| 2 | 144 Kč/m² | 79 082 Kč | 354 dnů | — | |
| 2 | 43 607 Kč/m² | 10 980 000 Kč | 125 dnů | — | |
Výnos z pronájmu
Kolik vynáší byt v lokalitě Pardubice II?
Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Pardubice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.
Data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
| Dispozice | Hrubý výnos | Změna za 12 měsíců | Nájem za m² | Cena za m² | Inzeráty | Medián inzerátů | Doba inzerce | Pod férovou cenou |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Všechny dispozice15 k pronájmu · 46 na prodej | 3,9 % | — | 316 Kč/m² | 96 865 Kč/m² | 15 k pronájmu · 46 na prodej | 4,0 % | 43 dnů | 43 % |
| 1 pokoj5 k pronájmu · 11 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 5 k pronájmu · 11 na prodej | 4,1 % | — | 55 % |
| 2 pokoje1 k pronájmu · 6 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 1 k pronájmu · 6 na prodej | — | — | — |
| 3 pokoje9 k pronájmu · 26 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 9 k pronájmu · 26 na prodej | 3,9 % | — | 35 % |
| 4+ pokoje0 k pronájmu · 3 na prodej | Málo inzerátů | — | — | — | 0 k pronájmu · 3 na prodej | — | — | — |
Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.
Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.
Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Pardubice II
Poslední data z 25. 10. 2026, aktualizace každou noc.
Medián nájmu za m²
274 Kč/m²
Prostřední polovina 274–274 Kč/m²
Medián měsíčních nákladů celkem
18 500 Kč
Nájem plus uvedené poplatky
Aktivní inzeráty
1
Medián doby inzerce
48 dnů
Od prvního zveřejnění u zdroje
Nové inzeráty
0
Stažené
0
Zlevnění
0
0 % inzerátů
Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 25. 10. 2026.
Denní trendy
Nájem za m²
Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).
Měsíčně celkem
Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.
Nabídka
Aktivní inzeráty na konci každého dne.
Tempo
Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.
Právě teď
Co se děje v lokalitě Pardubice II
Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.
Plán stěhování
Naplánujte stěhování do lokality Pardubice II
Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Pardubice II. Po otevření můžete cokoli změnit.
- Náklady na nastěhováníKolik peněz potřebuji na nastěhování do pronajatého bytu a je kauce v souladu se zákonem?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Kontrola zvýšení nájmuMůže mi pronajímatel zvýšit nájem takhle moc a co se stane, když odmítnu?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Srovnání dvou oblastíKterá ze dvou oblastí je levnější, klidnější, zelenější nebo má lepší spojení?Otevře se s lokalitou Pardubice II na jedné straně: vyberte oblast, kterou postavíte vedle níOtevřít
- Pronajmout, nebo koupitBudu na tom s koupí lépe než s nájmem, a od kterého roku?Otevře se s ukázkovými hodnotami: bytů této velikosti je tu na medián příliš máloOtevřít
- Hypoteční kalkulačkaKolik si můžu půjčit, kolik to bude stát měsíčně a jaké byty za to koupím?Otevře se s cenou 4 790 000 Kč: medián požadované ceny tadyOtevřít
Průvodci
Než se přestěhujete do lokality Pardubice II
Pro cizincePronájem bytu v Česku pro cizince
Co nově příchozí potřebuje k pronájmu bytu v Česku, jaká nájemní smlouva poslouží pro vízum nebo povolení k pobytu, kdy hlásit adresu a co smí účtovat realitní kancelář.
18. října 2026 · 7 min čtení
TrhJe požadovaná cena férová? Jak ověřit cenu bytu
Jak poznat, jestli se za byt k prodeji nebo pronájmu žádá férová cena. Porovnejte ji s podobnými nemovitostmi v okolí, přečtěte si historii ceny a ověřte kteroukoli adresu v Česku.
17. října 2026 · 4 min čtení
Pro cizinceKoupě bytu v Česku krok za krokem
Od první prohlídky po vaše jméno v katastru. Prověrky, rezervace, smlouva, úschova a katastr a co dělat, když už je byt váš.
18. října 2026 · 7 min čtení
Doprava
Doprava v lokalitě Pardubice II
Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.
Vybavenost
Bydlení v lokalitě Pardubice II
Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Pardubice II a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.
Medián skóre vybavenosti
92 / 100
Všechno na dosah
Medián 76 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 86 a 93.
Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.
Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti
97 % má do 500 m obchod s potravinami
91 % má do 500 m školku
97 % má do 500 m školu
97 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
75 % má do 500 m park
Počítáno z 76 nemovitostí v lokalitě Pardubice II s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.
Co tu je
Místa uvnitř hranic (4,6 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Pardubice.
Potraviny
14
3,1 na km²
2,2× průměr lokality Pardubice
Jídlo a pití
51
11 na km²
3× průměr lokality Pardubice
Školy
11
2,4 na km²
3,5× průměr lokality Pardubice
Školky
7
1,5 na km²
2,6× průměr lokality Pardubice
Zdravotnictví
13
2,8 na km²
Zhruba průměr lokality Pardubice
Parky
3
0,66 na km²
Hřiště
51
11 na km²
4,7× průměr lokality Pardubice
Sport
10
2,2 na km²
3,6× průměr lokality Pardubice
Služby
5
1,1 na km²
Zhruba průměr lokality Pardubice
Podle jména
Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.
Lidl
Supermarket
Albert
Supermarket
Coop Tuty
Supermarket
Hrubý
Pekárna
Maso Francouz
Řeznictví
mňam mňam
Pekárna
Můjobchod
Večerka
Můjobchod Potraviny U Josefa
Večerka
Celkem 14 v lokalitě Pardubice II; mapa ukazuje všechna.
Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.
Evidovaná kriminalita
Evidovaná kriminalita v lokalitě Pardubice II
Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.
Evidované případy
87
Na 1 000 obyvatel
4,8
Méně než v lokalitě Pardubice: 6,9
Obyvatelé: 18 064 podle sčítání 2021.
| Druh | Případy |
|---|---|
| Násilná trestná činnost | 17 |
| Vloupání do bytů a domů | 5 |
| Ostatní vloupání | 12 |
| Krádeže vozidel a z vozidel | 6 |
| Kapesní krádeže | 9 |
| Ostatní krádeže | 38 |
Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.
Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 sousedních oblastí
Okolí lokality Pardubice II
Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Pardubice II nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.
| Oblast | Kde | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | vs. tady |
|---|---|---|---|---|---|
| Pardubice Ijihovýchod | jihovýchod | 27 | 296 Kč/m² | 19 000 Kč | — |
| Pardubice Vjih | jih, ve vzdálenosti 840 m | 19 | 305 Kč/m² | 20 000 Kč | — |
| Pardubice VIIzápad | západ | 8 | 333 Kč/m² | 20 750 Kč | — |
Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:
- Brozany nad Labem · SV
- Staré Hradiště · S
- Pardubice VI · JZ
- Pardubice III · V
1 čtvrť
Čtvrti v lokalitě Pardubice II
Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.
| Oblast | Aktivní | Nájem za m² | Měsíčně celkem | Doba inzerce |
|---|---|---|---|---|
| Pardubice | 48 | 301 Kč/m² | 19 250 Kč | 20 dnů |