Prodej bytu 1+kk, 35 m²
Svitavská, Svitavy – Čtyřicet Lánů
1 348 548 Kč
- Plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 38 530 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 7
Požadovaná cena
1 348 548 Kč
≈ 55 416 €38 530 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 348 548 Kč
- Cena za m²
- 38 530 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
38 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 743
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 42,5 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 2 345 946 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 245 833 Kč – 2 690 000 Kč
- Férová cena za m²
- 67 027 Kč/m²
- Tento inzerát 1 348 548 Kč
- Férová cena 2 345 946 Kč
- Obvykle 2 245 833 Kč – 2 690 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Čtyřicet Lánů (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 42,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Svitavy (17 inzerátů, 24. 10. 2026).
12 % podobných inzerátů v oblasti Svitavy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti SvitavyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 35 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 743
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Svitavská, Svitavy – Čtyřicet Lánů
Svitavská, Svitavy – Čtyřicet Lánů
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
46 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny750 mSázava · Pekárna · 4 do 1 km
- Jídlo a pití380 mMaják · Restaurace · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy310 mZákladní škola Svitavy, Felberova 2 · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola Svitavy, Větrná 11 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví100 mNemocnice Pardubického kraje, a.s., Svitavská nemocnice, praktický lékař pro dospělé · Lékař · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky1 kmPark
- Hřiště210 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport1,2 kmSportovní centrum
- Služby680 mSvitavy 2 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 05557283
- Na Bytky
- 6 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 35 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 7
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2023
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · EVT Reality Group s.r.o.
- Vloženo na portál
- 17. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?