Prodej bytu 3+1, 60 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+1, 60 m²

Palackého třída, Pardubice – Zelené Předměstí

8 990 000 Kč

Plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 149 833 Kč/m²
Podlaží: 8 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 990 000 Kč

≈ 369 427 €149 833 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 990 000 Kč
Cena za m²: 149 833 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

323 dnů

Změny ceny

Zobrazení

25 723

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 68,9 % více, než je férová cena

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena: 5 322 581 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 162 069 Kč – 5 832 222 Kč
Férová cena za m²: 88 710 Kč/m²

Tento inzerát 8 990 000 Kč
Férová cena 5 322 581 Kč
Obvykle 5 162 069 Kč – 5 832 222 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 68,9 % více, než je férová cena
Větší prostor: 323 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 31 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,3 %)
Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,5 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 18 507 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 17 143 Kč – 19 672 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,0 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 41 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 153 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 760 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pardubice I (19 inzerátů, 24. 10. 2026).

100 % podobných inzerátů v oblasti Pardubice I požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Pardubice I

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 9 490 000 Kč (od té doby −5,3 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:30
- Plochauvedena užitná plocha: 60 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

25 723

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Palackého třída, Pardubice – Zelené Předměstí

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny140 m
DAMLA MARKET · Večerka · 15 do 500 m · 37 do 1 km
Jídlo a pití130 m
Severka · Restaurace · 53 do 500 m · 140 do 1 km
Školy310 m
Základní škola Pardubice, Štefánikova 448 · Základní škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Školky360 m
Mateřská škola Pardubice, K Polabinám 626 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví80 m
PREKMED s.r.o. · Lékař · 19 do 500 m · 58 do 1 km
Parky180 m
Náměstí Československých legií · Park · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 11 do 500 m · 27 do 1 km
Sport590 m
SunCity · Posilovna · 12 do 1 km
Služby160 m
ČSOB · Banka · 17 do 500 m · 41 do 1 km