Městská část

Pardubice I

Pardubice I, městská část ve městě Pardubice, má na trhu 237 inzerátů, z toho 131 k pronájmu a 106 na prodej. Dvoupokojový byt se tu pronajímá v mediánu za 19 000 Kč měsíčně včetně poplatků, o 4 % levněji než v lokalitě Pardubice. Byty se prodávají v mediánu za 97 204 Kč/m², o 1 % dráž než v lokalitě Pardubice.

Aktivní inzeráty237Na Sreality a Bezrealitky
Dvoupokojový byt k pronájmu19 000 KčMěsíční medián včetně poplatků
Byty na prodej97 204 Kč/m²Medián, 63 bytů
Skóre vybavenosti97 / 100Medián 199 nemovitostí
Rozloha5,7 km²

Inzeráty

Pronájem a prodej v lokalitě Pardubice I

Všechny aktivní inzeráty, které umisťujeme uvnitř hranic oblasti. Filtrujte je, řaďte tabulku a kterýkoli si otevřete v rychlém náhledu. Mapa se řídí stejnými filtry.

Trh

Nájmy a ceny v lokalitě Pardubice I

Všechny druhy nabídek tady vedle sebe, cena za m² v porovnání s lokalitou Pardubice. Vyberte si jeden a podívejte se blíž.

Druh	Aktivní	Za m²	Medián ceny	Na trhu	vs. Pardubice
K pronájmu
	14	363 Kč/m²	16 400 Kč /měs.	19 dnů	−3,7 %
	27	296 Kč/m²	19 000 Kč /měs.	20 dnů	−2,6 %
	13	254 Kč/m²	25 500 Kč /měs.	31 dnů	−3,4 %
	3	243 Kč/m²	27 900 Kč /měs.	33 dnů	0 %
	1	—	—	505 dnů	—
	52	233 Kč/m²	15 750 Kč /měs.	148 dnů	+20,7 %
Na prodej
	10	107 969 Kč/m²	4 095 000 Kč	37 dnů	−2,7 %
	21	104 898 Kč/m²	5 550 000 Kč	83 dnů	+4 %
	20	92 068 Kč/m²	7 890 000 Kč	43 dnů	+0,9 %
	12	87 263 Kč/m²	7 990 000 Kč	46 dnů	0 %
	10	50 568 Kč/m²	9 590 000 Kč	138 dnů	−25,3 %
	3	8 708 Kč/m²	7 132 500 Kč	53 dnů	+294 %
	12	62 795 Kč/m²	18 185 000 Kč	113 dnů	+38,2 %

Výnos z pronájmu

Kolik vynáší byt v lokalitě Pardubice I?

Medián požadovaného nájmu za m² za celý rok dělený mediánem požadované ceny za m², podle dispozice, v porovnání s lokalitou Pardubice. Jde o požadované nájmy a ceny, ne o to, za kolik se byty skutečně pronajaly nebo prodaly.

Data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Hrubý výnos z pronájmu v lokalitě Pardubice I podle dispozice
Dispozice	Hrubý výnos	Změna za 12 měsíců	Nájem za m²	Cena za m²	Inzeráty	Medián inzerátů	Doba inzerce	Pod férovou cenou
Všechny dispozice57 k pronájmu · 63 na prodej	3,5 %	—	283 Kč/m²	97 953 Kč/m²	57 k pronájmu · 63 na prodej	3,7 %	56 dnů	37 %
1 pokoj14 k pronájmu · 10 na prodej	4,0 %	—	363 Kč/m²	107 969 Kč/m²	14 k pronájmu · 10 na prodej	4,0 %	37 dnů	50 %
2 pokoje27 k pronájmu · 21 na prodej	3,4 %	—	296 Kč/m²	104 898 Kč/m²	27 k pronájmu · 21 na prodej	3,6 %	83 dnů	27 %
3 pokoje13 k pronájmu · 20 na prodej	3,3 %	—	254 Kč/m²	92 068 Kč/m²	13 k pronájmu · 20 na prodej	3,6 %	43 dnů	35 %
4+ pokoje3 k pronájmu · 12 na prodej	Málo inzerátů	—	—	—	3 k pronájmu · 12 na prodej	—	—	50 %

Historie začíná 12. 10. 2026. Měsíční vývoj se tu objeví, jakmile bude zaznamenán druhý měsíc.

Žebříček oblastí podle výnosu Byty na prodej s nejvyšším výnosem v lokalitě Pardubice I

Požadované nájmy a ceny ze Sreality a Bezrealitky. Orientační údaj, nejde o investiční doporučení.

Dvoupokojové byty k pronájmu v lokalitě Pardubice I

Poslední data z 24. 10. 2026, aktualizace každou noc.

Zobrazit na mapě

Medián nájmu za m²

296 Kč/m²

Prostřední polovina 249–344 Kč/m²

Medián měsíčních nákladů celkem

19 000 Kč

Nájem plus uvedené poplatky

Aktivní inzeráty

Medián doby inzerce

20 dnů

Od prvního zveřejnění u zdroje

Nové inzeráty

Stažené

Zlevnění

0 % inzerátů

Nové, stažené a zlevněné inzeráty dne 24. 10. 2026.

Denní trendy

Nájem za m²

Denní medián; pás ukazuje prostřední polovinu inzerátů (p25–p75).

Měsíčně celkem

Denní medián nájmu plus uvedených poplatků.

Nabídka

Aktivní inzeráty na konci každého dne.

Tempo

Medián počtu dní na trhu a podíl inzerátů, které každý den zlevní.

Právě teď

Co se děje v lokalitě Pardubice I

Dvoupokojové byty k pronájmu: novinky na trhu, zlevnění a výhodné nabídky, živě ze Sreality a Bezrealitky.

Plán stěhování

Naplánujte stěhování do lokality Pardubice I

Každý nástroj se otevře s údaji pro dvoupokojové byty v lokalitě Pardubice I. Po otevření můžete cokoli změnit.

Pokoje

Průvodci

Než se přestěhujete do lokality Pardubice I

Doprava

Doprava v lokalitě Pardubice I

Jízdní řády má Bytky zatím jen pro Prahu a Středočeský kraj (PID), takže tady zastávky, linky ani doby cesty zatím neukážeme.

Vybavenost

Bydlení v lokalitě Pardubice I

Obchody, školy, lékaři a parky v lokalitě Pardubice I a jak blízko to mají nemovitosti, které jsou tu v nabídce.

Medián skóre vybavenosti

97 / 100

Všechno na dosah

Medián 199 nemovitostí inzerovaných tady; polovina má skóre mezi 95 a 98.

Skóre každé nemovitosti zohledňuje, jak blízko je nejbližší obchod, lékař, park, škola a školka a kolik míst leží do 1 km.

Nemovitosti s vybaveností v krátké pěší vzdálenosti

99 % má do 500 m obchod s potravinami
83 % má do 500 m školku
97 % má do 500 m školu
99 % má do 500 m lékaře nebo lékárnu
98 % má do 500 m park

Počítáno z 199 nemovitostí v lokalitě Pardubice I s polohou upřesněnou na ulici. Vzdálenost vzdušnou čarou; 500 m je zhruba 6 minut chůze.

Co tu je

Místa uvnitř hranic (5,7 km²), na km² ve srovnání s lokalitou Pardubice.

Potraviny
49
8,6 na km²
6,2× průměr lokality Pardubice
Jídlo a pití
184
32 na km²
8,7× průměr lokality Pardubice
Školy
20
3,5 na km²
5,1× průměr lokality Pardubice
Školky
12
2,1 na km²
3,5× průměr lokality Pardubice
Zdravotnictví
71
12 na km²
4,8× průměr lokality Pardubice
Parky
11
1,9 na km²
2,6× průměr lokality Pardubice
Hřiště
36
6,3 na km²
2,6× průměr lokality Pardubice
Sport
18
3,2 na km²
5,2× průměr lokality Pardubice
Služby
45
7,9 na km²
8× průměr lokality Pardubice

Podle jména

Až 8 v každé kategorii: největší školy, školky a parky jako první, nemocnice před ordinacemi, supermarkety před večerkami.

Albert Pardubice, OC
Supermarket
Billa
Supermarket
Bio market
Supermarket
Coop
Supermarket
Lidl
Supermarket
Nejlebnější potraviny
Supermarket
PENNY
Supermarket
Raw Bylinka
Supermarket

Celkem 49 v lokalitě Pardubice I; mapa ukazuje všechna.

Data: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Místa zmapovaná ve dvou zdrojích počítáme jednou.

Evidovaná kriminalita

Evidovaná kriminalita v lokalitě Pardubice I

Násilí, vloupání a krádeže, které zde policie evidovala od 1. října 2025 do 30. září 2026.

Evidované případy

291

Na 1 000 obyvatel

13,9

Více než v lokalitě Pardubice: 6,9

Obyvatelé: 20 928 podle sčítání 2021.

Případy podle druhu
Druh	Případy
Násilná trestná činnost	36
Vloupání do bytů a domů	6
Ostatní vloupání	33
Krádeže vozidel a z vozidel	11
Kapesní krádeže	25
Ostatní krádeže	180

Nezapočítáno: přestupky a dopravní nehody, podvody (většinou evidované tam, kde byly oznámeny), ostatní majetková a hospodářská trestná činnost, drogy, žhářství a extremismus.

Případy, které policie evidovala za posledních 12 měsíců, započítané tam, kde je evidovala. Rušná centra, nádraží a obchodní centra mají víc případů bez ohledu na to, kdo tam bydlí. Policie každý případ posouvá doprostřed malé oblasti, aby chránila zúčastněné osoby.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

9 sousedních oblastí

Okolí lokality Pardubice I

Dvoupokojové byty k pronájmu: městské části sousedící s lokalitou Pardubice I nebo vzdálené do 1 km, od nejlevnějších za m², kde jsou aspoň tři nabídky.

Oblast	Kde	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	vs. tady
Pardubice I (tady)		27	296 Kč/m²	19 000 Kč
Pardubice Vjih	jih	19	305 Kč/m²	20 000 Kč	+3 %
Pardubice VIIseverozápad	severozápad	7	337 Kč/m²	20 000 Kč	+13,9 %

Méně nabídek „dvoupokojové byty k pronájmu“:

1 čtvrť

Čtvrti v lokalitě Pardubice I

Dvoupokojové byty k pronájmu, poslední den, v každé čtvrti s aspoň třemi inzeráty.

Oblast	Aktivní	Nájem za m²	Měsíčně celkem	Doba inzerce
Pardubice	48	298 Kč/m²	19 500 Kč	19 dnů