Prodej bytu 3+1, 71 m²

Férová cena

6 280 769 Kč

Obvyklé rozpětí

5 679 053 Kč – 6 962 982 Kč

Férová cena za m²

88 462 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 216 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
• Větší prostor: Požaduje o 3,5 % více, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,4 %)
• Větší prostor: 39 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %

Hrubý výnos

≈ 3,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

18 974 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 18 032 Kč – 20 882 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

Boháčova 561, Pardubice – Studánka

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.