Prodej bytu 4+1, 110 m²
Škroupova 471/14, Hradec Králové
7 490 000 Kč
- Plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 68 091 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
7 490 000 Kč
≈ 307 787 €68 091 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 490 000 Kč
- Cena za m²
- 68 091 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
171 dnů
Změny ceny
1
−6,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
8 915
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 923 469 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 188 889 Kč – 10 867 033 Kč
- Férová cena za m²
- 81 122 Kč/m²
- Tento inzerát 7 490 000 Kč
- Férová cena 8 923 469 Kč
- Obvykle 8 188 889 Kč – 10 867 033 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 171 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 67 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,3 %)
- Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 25 474 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 23 571 Kč – 30 673 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 950 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Hradec Králové (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Hradec Králové požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Hradec KrálovéHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena7 990 000 → 7 490 000 Kč−6,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 915
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Škroupova 471/14, Hradec Králové
Škroupova 471/14, Hradec Králové
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mItalské delikatesy · Lahůdky · 18 do 500 m · 44 do 1 km
- Jídlo a pití40 mCentralbar · Bar · 63 do 500 m · 161 do 1 km
- Školy440 mStřední škola služeb, obchodu a gastronomie · Střední škola · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky190 mZákladní škola a Mateřská škola Josefa Gočára, Hradec Králové, Tylovo nábřeží 1140 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví60 mLékárna · Lékárna · 31 do 500 m · 71 do 1 km
- Parky140 mPark · 14 do 500 m · 30 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport230 mExtrifit gym · Posilovna · 8 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby110 mBankomat · 26 do 500 m · 47 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04133714
- Na Bytky
- 103 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 110 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 10 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Infinity
- Vloženo na portál
- 7. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 171 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?