Prodej bytu 1+kk, 34 m²
Honzíkova 711/19, Praha – Dolní Měcholupy
1 747 858 Kč
- Plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 51 408 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
1 747 858 Kč
≈ 71 825 €51 408 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 747 858 Kč
- Cena za m²
- 51 408 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
83 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
22 395
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 44,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 153 793 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 114 375 Kč – 6 403 333 Kč
- Férová cena za m²
- 92 759 Kč/m²
- Tento inzerát 1 747 858 Kč
- Férová cena 3 153 793 Kč
- Obvykle 2 114 375 Kč – 6 403 333 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 44,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 83 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 17 729 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 528 Kč – 18 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha-Dolní Měcholupy (41 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Dolní Měcholupy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-Dolní MěcholupyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 44 → 34 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
22 395
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Honzíkova 711/19, Praha – Dolní Měcholupy
Honzíkova 711/19, Praha – Dolní Měcholupy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD56/ 100Dobrá
15 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Kardausova
3 min · 210 m- 173interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 229interval 1 h
- 252interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kutnohorská
8 min · 480 m- 204interval 30 min
- 229interval 25–45 min
- 252interval 2 h
- 364interval 1 h–75 min
- 366interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Perspektivní
8 min · 490 m- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Škola Štěrboholy
8 min · 510 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Štěrboholy
9 min · 560 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Drobná
9 min · 560 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
63 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny450 mPENNY · Supermarket · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití140 mTRIO Malý háj · Kavárna · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy400 mZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky600 mMateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví370 mTHERAP - TILIA, spol. s r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky30 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport280 msportovní areál Hamr-Štěrboholy · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby820 mZásilkovna depo Štěrboholy · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Zelený val · 120 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 34 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5
- K nastěhování
- Od 1. října 2027
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Michal Suchý
- Vloženo na portál
- 3. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?