Prodej bytu 3+kk, 113 m²
Lidická 1263, Poděbrady III
11 290 000 Kč
- Plocha
- 113 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 99 912 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
11 290 000 Kč
≈ 463 941 €99 912 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 290 000 Kč
- Cena za m²
- 99 912 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
235 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
16 512
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 9 610 594 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 857 742 Kč – 12 250 990 Kč
- Férová cena za m²
- 85 050 Kč/m²
- Tento inzerát 11 290 000 Kč
- Férová cena 9 610 594 Kč
- Obvykle 8 857 742 Kč – 12 250 990 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Poděbrady (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 235 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 25 dní
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Poděbrady (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
33 % podobných inzerátů v oblasti Poděbrady požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PoděbradyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 113 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
16 512
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lidická 1263, Poděbrady III
Lidická 1263, Poděbrady III
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD46/ 100Ucházející
5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 13 linek
Nejbližší zastávky
Poděbrady,u stadionu
5 min · 300 m- 542interval 2 h
- 543interval 2 h
- 585interval 2 h
- 598interval 1 h–75 min
- 705interval 2 h
Načítání odjezdů…
Poděbrady,Žižkovo předm.
7 min · 460 m- 540interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Poděbrady,Riegrovo nám.
8 min · 520 m- 398interval 25–75 min
- 493interval 45–75 min
- 498interval 45–75 min
- 539interval 2 h
- 540interval 45–75 min
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- 585interval 2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Poděbrady,žel.st.
12 min · 730 m- 398interval 45–75 min
- 493interval 45–75 min
- 498interval 45–75 min
- 539interval 2 h
- 540interval 75 min–2 h
- 542interval 2 h
- 543interval 2 h–195 min
- 585interval 2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny380 mBilla · Supermarket · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití50 mRestaurace · 5 do 500 m · 37 do 1 km
- Školy510 mEKO Gymnázium a Střední odborná škola Multimediálních studií · Střední škola · 11 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Poděbrady, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví60 mOrdinace Poděbrady s.r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 30 do 1 km
- Parky70 mTyršovy sady · Park · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště390 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport100 mTJ LTC Poděbrady · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby430 mPoděbrady 1 · Pošta · 1 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 113 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2016
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 4. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 235 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?