Prodej bytu 1+kk, 35 m²
Moskevská 1843, Kladno
4 500 000 Kč
- Plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 128 571 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €128 571 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 500 000 Kč
- Cena za m²
- 128 571 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
22 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 182
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 319 219 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 160 345 Kč – 4 733 953 Kč
- Férová cena za m²
- 123 406 Kč/m²
- Tento inzerát 4 500 000 Kč
- Férová cena 4 319 219 Kč
- Obvykle 2 160 345 Kč – 4 733 953 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 22 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 60 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 583 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 125 Kč – 15 848 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 673 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Kladno (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
46 % podobných inzerátů v oblasti Kladno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KladnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 35 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 182
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Moskevská 1843, Kladno
Moskevská 1843, Kladno
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
23 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R45S5S45
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,žel.zast.město
3 min · 200 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- 600interval 1–2 h
- 618interval 25 min–1 h
- 619interval 1 h–75 min
- 624interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kladno město
4 min · 260 m- R45interval 1–2 h
- S5interval 1 h
- S45interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,u nemocnice
9 min · 540 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- 600interval 1–2 h
- 618interval 25 min–1 h
- 619interval 1 h–75 min
- 624interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mPENNY · Supermarket · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Jídlo a pití120 mRestaurace Letná · Restaurace · 7 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy410 mZákladní škola Kladno, Moskevská 2929 · Základní škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky510 mMateřská škola Kladno, Moskevská 3082 · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví0 mDUOSTOMA, s.r.o. · Zubař · 9 do 500 m · 41 do 1 km
- Parky390 mPark · 14 do 500 m · 34 do 1 km
- Hřiště490 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport280 mLTC Slovan Kladno · Sportovní centrum · 9 do 500 m · 20 do 1 km
- Služby600 mČSOB · Bankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 35 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 2 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1960
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Ing. Maxim Suvorov REALITY PRORADOST
- Vloženo na portál
- 3. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?