Prodej bytu 3+kk, 89 m²
Lipové náměstí, Praha – Dubeč
15 999 000 Kč
- Plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 179 764 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
15 999 000 Kč
≈ 657 448 €179 764 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 15 999 000 Kč
- Cena za m²
- 179 764 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
104 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 115
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 13 077 765 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 11 734 815 Kč – 14 953 618 Kč
- Férová cena za m²
- 146 941 Kč/m²
- Tento inzerát 15 999 000 Kč
- Férová cena 13 077 765 Kč
- Obvykle 11 734 815 Kč – 14 953 618 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 22,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 104 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 958 inzerátů, 24. 10. 2026).
72 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 89 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 115
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lipové náměstí, Praha – Dubeč
Lipové náměstí, Praha – Dubeč
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD49/ 100Ucházející
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 111228240329
Nejbližší zastávky
Dubeček
2 min · 100 m- 111interval 10–30 min
- 228interval 30 min–1 h
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Dubečský hřbitov
4 min · 240 m- 228interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
K Hádku
7 min · 430 m- 228interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Lázeňka
8 min · 470 m- 111interval 10–30 min
- 228interval 30 min–1 h
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
41 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny30 mDaspek · Pekárna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití70 mU Králíka · Restaurace · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školy1,2 kmZákladní škola, Starodubečská 413, Praha 10 - Dubeč · Základní škola
- Školky420 mMateřská škola, Starodubečská 506, Praha 10-Dubeč · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví1,3 kmHIGH MEDICAL PLUS s.r.o. · Lékař
- Parky680 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport1,1 kmPlechovka · Sportovní centrum
- Služby840 mPraha 112 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSlatiny · 680 mPark nebo zahrada, 67 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?