Prodej bytu 2+kk, 55 m²
Veletržní 826/61, Praha – Holešovice
6 990 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 127 091 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 7
Požadovaná cena
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €127 091 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 990 000 Kč
- Cena za m²
- 127 091 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
39 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 333
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 36,4 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 10 999 018 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 289 583 Kč – 13 360 769 Kč
- Férová cena za m²
- 199 982 Kč/m²
- Tento inzerát 6 990 000 Kč
- Férová cena 10 999 018 Kč
- Obvykle 10 289 583 Kč – 13 360 769 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 36,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 39 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 26 400 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 24 327 Kč – 29 333 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 7 (79 inzerátů, 24. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 333
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Veletržní 826/61, Praha – Holešovice
Veletržní 826/61, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD72/ 100Velmi dobrá
45 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 16812172526
- Vlaky
- R24R45S5S54T1T4
- Autobusy
- 156
Nejbližší zastávky
Letenské náměstí
3 min · 200 m- 1interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96
Kamenická
3 min · 200 m- 1interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96
OC Stromovka
4 min · 270 m- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Praha-Výstaviště
8 min · 470 m- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 45 min–1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Korunovační
8 min · 480 m- 1interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 907
Veletržní palác
8 min · 510 m- 6interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mU Modrého slona · Večerka · 28 do 500 m · 47 do 1 km
- Jídlo a pití50 mCafé Spitfire · Kavárna · 100 do 500 m · 183 do 1 km
- Školy270 mFakultní základní škola PedF UK a Mateřská škola U Studánky Praha 7, Umělecká 8 · Základní škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Kocour s.r.o. · Mateřská škola · 10 do 500 m · 17 do 1 km
- Zdravotnictví70 mLékárna Veletržní, s.r.o. · Lékárna · 27 do 500 m · 61 do 1 km
- Parky280 mKrálovská obora · Park · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště340 mKaštánek · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport140 mAthena Fit · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby150 mČSOB · Banka · 11 do 500 m · 24 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkStromovka (královská obora) · 280 mPark blízkoLesopark nebo les, 93 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,1 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 6 z 7
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1923
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář KOTULA
- Vloženo na portál
- 16. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?