Prodej bytu 1+1, 43 m²
Hornokrčská, Praha – Krč
3 400 000 Kč
- Plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 79 070 Kč/m²
- Podlaží
- 0 z 3
Požadovaná cena
3 400 000 Kč
≈ 139 716 €79 070 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 400 000 Kč
- Cena za m²
- 79 070 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
60 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
19 234
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 49,7 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 6 757 143 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 576 471 Kč – 6 961 905 Kč
- Férová cena za m²
- 157 143 Kč/m²
- Tento inzerát 3 400 000 Kč
- Férová cena 6 757 143 Kč
- Obvykle 6 576 471 Kč – 6 961 905 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 49,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −10,5 %)
- Pro představu: 60 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 56 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 20 128 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 254 Kč – 20 976 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 4 (107 inzerátů, 24. 10. 2026).
1 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 800 000 Kč (od té doby −10,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
19 234
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hornokrčská, Praha – Krč
Hornokrčská, Praha – Krč
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD99/ 100Výborná
150 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Vlaky
- S7S8S88
- Autobusy
- 25 linek
Nejbližší zastávky
Lísek
2 min · 120 m- 117interval 30 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Kačerov
5 min · 340 m- Cinterval 2–4 min
- 106interval 7–15 min
- 113interval 5–15 min
- 114interval 7–15 min
- 138interval 7–15 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 7–15 min
- 157interval 10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 910, 956, 960
Rosečská
6 min · 400 m- 117interval 30 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Poliklinika Budějovická
7 min · 440 m- 114interval 7–15 min
- 117interval 30 min
- 121interval 15–30 min
- 134interval 7–15 min
- 170interval 7–15 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Praha-Kačerov
7 min · 440 m- S7interval 30–75 min
- S8interval 1–2 h
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Pod Dálnicí
9 min · 550 m- 106interval 7–15 min
- 114interval 8–15 min
- 118interval 6–15 min
- 138interval 7–15 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 7–15 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910, 956, 960
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny360 mLibeřské lahůdky · Lahůdky · 6 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití190 mNa Kopečku · Restaurace · 12 do 500 m · 66 do 1 km
- Školy270 mGymnázium, Praha 4, Budějovická 680 · Střední škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola 4 pastelky, Praha 4, Sedlčanská 14 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví50 mZdravotnické zařízení městské části Praha 4, Centrum pomoci závislým · Lékař · 11 do 500 m · 46 do 1 km
- Parky470 mPark · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport630 mBalance Club Brumlovka · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby340 mČeská spořitelna · Bankomat · 5 do 500 m · 29 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Michelská · 330 mPark nebo zahrada, 9,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,4 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 528 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 43 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 0 z 3
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 26. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?