Prodej bytu 3+1, 69 m²
Gabčíkova 1027, Nehvizdy
8 470 000 Kč
- Plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 122 754 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
8 470 000 Kč
≈ 348 058 €122 754 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 470 000 Kč
- Cena za m²
- 122 754 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
1
−4,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
2 203
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (102 inzerátů, 24. 10. 2026).
55 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 · 71 m² | 40 m | 7 750 000 Kč | 109 155 Kč/m² | 12 dnů | Sreality |
| 3+1 · 65 m² | 70 m | 8 800 000 Kč | 135 385 Kč/m² | 2 dny | Sreality |
| 3+kk · 66 m² | 1,4 km | 8 490 000 Kč | 128 636 Kč/m² | 9 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena8 870 000 → 8 470 000 Kč−4,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 203
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Gabčíkova 1027, Nehvizdy
Gabčíkova 1027, Nehvizdy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD20/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 343354398655677
Nejbližší zastávky
Nehvizdy,škola
4 min · 250 m- 343interval 75 min
- 655občas
- 677interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nehvizdy
8 min · 510 m- 354interval 30 min
- 398interval 25–75 min
- 655interval 25 min–1 h
- 677interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nehvizdy,Na Bulánce
12 min · 730 m- 354interval 30 min
- 398interval 25–75 min
- 655interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny470 mVečerka · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití470 mU Kraftů · Restaurace · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy260 mZákladní škola a mateřská škola Nehvizdy · Základní škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky270 mMateřská škola · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví270 mMobiDent s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Parky420 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště430 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport270 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby410 mNehvizdy · Pošta · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28183762
- Na Bytky
- 75 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 69 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · SOCCER REALITY
- Vloženo na portál
- 29. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?