Prodej bytu 3+1, 65 m² (1 z 34) — Fotky: Sreality · 34 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+12,7 % oproti oblasti

Prodej bytu 3+1, 65 m²

Gabčíkova, Nehvizdy

8 800 000 Kč

Plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 135 385 Kč/m²
Podlaží: 3 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 800 000 Kč

≈ 361 619 €135 385 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 800 000 Kč
Cena za m²: 135 385 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

2 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (102 inzerátů, 24. 10. 2026).

70 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-východ

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
3+1 · 71 m²	60 m	7 750 000 Kč	109 155 Kč/m²	12 dnů	Sreality
3+1 · 69 m²	70 m	8 470 000 Kč	122 754 Kč/m²	26 dnů	Sreality
3+kk · 66 m²	1,4 km	8 490 000 Kč	128 636 Kč/m²	9 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

23. 10. 2026 15:21
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Gabčíkova, Nehvizdy

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD21/ 100Omezená

0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 343354398655677

Nejbližší zastávky

Nehvizdy,škola
4 min · 220 m
- 343interval 75 min
- 655občas
- 677interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nehvizdy
9 min · 540 m
- 354interval 30 min
- 398interval 25–75 min
- 655interval 25 min–1 h
- 677interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nehvizdy,Na Bulánce
11 min · 670 m
- 354interval 30 min
- 398interval 25–75 min
- 655interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

59 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny500 m
Večerka · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Jídlo a pití480 m
U Kraftů · Restaurace · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Školy240 m
Základní škola a mateřská škola Nehvizdy · Základní škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Školky250 m
Mateřská škola · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví240 m
MobiDent s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Parky410 m
Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Hřiště360 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Sport200 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Služby430 m
Nehvizdy · Pošta · 1 do 500 m · 3 do 1 km

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Petr Poklop

Makléř

House ViP, s.r.o. Realitní kancelář

Společnost

IČO: 06880754
Web: housevip.cz
Na Bytky: 179 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 65 m²
Balkon: 3 m²
Terasa: Ne
Sklep: 3 m²
Podlaží: 3 z 3
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 2019
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Vloženo na portál: 23. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?

Celý checklist k prohlídce