Prodej bytu 3+kk, 76 m² (1 z 28) — Fotky: Sreality · 28 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−11,2 % oproti oblasti

Prodej bytu 3+kk, 76 m²

K Cukrovaru, Odolena Voda

8 140 000 Kč

Plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 107 105 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 140 000 Kč

≈ 334 498 €107 105 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 140 000 Kč
Cena za m²: 107 105 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

20 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 895

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (104 inzerátů, 24. 10. 2026).

39 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-východ

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
3+kk · 77 m²	60 m	10 450 000 Kč	135 714 Kč/m²	25 dnů	Sreality
3+kk · 67 m²	70 m	6 300 000 Kč	94 030 Kč/m²	198 dnů	Sreality
3+1 · 66 m²	180 m	5 800 000 Kč	87 879 Kč/m²	11 dnů	Sreality
3+1 · 71 m²	220 m	7 499 000 Kč	105 620 Kč/m²	230 dnů	Sreality
3+1 · 77 m²	1,1 km	7 400 000 Kč	96 104 Kč/m²	40 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 16:48
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 895

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

K Cukrovaru, Odolena Voda

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD47/ 100Ucházející

10 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 370372373658663

Nejbližší zastávky

Odolena Voda,Dolní náměstí
2 min · 110 m
- 370interval 15–30 min
- 372interval 45–75 min
- 373interval 45 min–1 h
- 658interval 1–2 h
- 663občas
Načítání odjezdů…
Noční: 958
Odolena Voda,Komenského
8 min · 490 m
- 370interval 15–25 min
- 372interval 30–75 min
- 373interval 30 min–1 h
- 658interval 1–2 h
- 663interval 195 min
Načítání odjezdů…
Noční: 958
Odolena Voda,Ke Stadionu
13 min · 790 m
- 370interval 15–25 min
- 372interval 30–75 min
- 373interval 45 min–1 h
- 658interval 1–2 h
- 663interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Noční: 958

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

72 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny120 m
AD Potraviny-večerka · Večerka · 4 do 500 m · 5 do 1 km
Jídlo a pití90 m
Meeting point · Bar · 8 do 500 m · 12 do 1 km
Školy300 m
ZUŠ Klecany · Škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Školky310 m
Mateřská škola Odolena Voda, okres Praha - východ · Mateřská škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví310 m
Lékárna Odolena Voda, s.r.o. · Lékárna · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Parky210 m
Park · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště80 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Sport180 m
Multifunkční centrum kotelna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Služby160 m
Odolena Voda · Pošta · 2 do 500 m · 4 do 1 km

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Lonk Tomáš

Makléř

M&M Reality

Společnost

IČO: 27487768
Web: mmreality.cz
Na Bytky: 8 521 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 76 m²
Balkon: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3 z 5
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 2021
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · M&M Reality
Vloženo na portál: 5. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?

Celý checklist k prohlídce