Prodej bytu 3+1, 71 m²
Pod Tvrzí 391, Odolena Voda
7 499 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 105 620 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 7
Požadovaná cena
7 499 000 Kč
≈ 308 157 €105 620 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 499 000 Kč
- Cena za m²
- 105 620 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
230 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
22 742
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (104 inzerátů, 24. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 · 66 m² | 80 m | 5 800 000 Kč | 87 879 Kč/m² | 11 dnů | Sreality |
| 3+kk · 67 m² | 150 m | 6 300 000 Kč | 94 030 Kč/m² | 198 dnů | Sreality |
| 3+kk · 76 m² | 220 m | 8 140 000 Kč | 107 105 Kč/m² | 20 dnů | Sreality |
| 3+kk · 77 m² | 270 m | 10 450 000 Kč | 135 714 Kč/m² | 25 dnů | Sreality |
| 3+1 · 77 m² | 1,1 km | 7 400 000 Kč | 96 104 Kč/m² | 40 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
22 742
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Tvrzí 391, Odolena Voda
Pod Tvrzí 391, Odolena Voda
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD44/ 100Ucházející
9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 370372373658663
Nejbližší zastávky
Odolena Voda,Dolní náměstí
5 min · 290 m- 370interval 15–30 min
- 372interval 45–75 min
- 373interval 45 min–1 h
- 658interval 1–2 h
- 663občas
Načítání odjezdů…
Noční: 958
Odolena Voda,Komenského
11 min · 670 m- 370interval 15–25 min
- 372interval 30–75 min
- 373interval 30 min–1 h
- 658interval 1–2 h
- 663interval 195 min
Načítání odjezdů…
Noční: 958
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
64 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny200 mAD Potraviny-večerka · Večerka · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití210 mRestaurace Pizzeti · Restaurace · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy510 mZUŠ Klecany · Škola · 2 do 1 km
- Školky520 mMateřská škola Odolena Voda, okres Praha - východ · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví500 mLékárna Odolena Voda, s.r.o. · Lékárna · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Parky420 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport320 mMultifunkční centrum kotelna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby90 mBankomat · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 230 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?