Prodej bytu 3+1, 69 m²
Dobrovského 483/5, Praha – Holešovice
8 490 000 Kč
- Plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 123 043 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
8 490 000 Kč
≈ 348 880 €123 043 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 490 000 Kč
- Cena za m²
- 123 043 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
33 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 784
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 35,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 13 136 538 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 11 212 500 Kč – 16 527 800 Kč
- Férová cena za m²
- 190 385 Kč/m²
- Tento inzerát 8 490 000 Kč
- Férová cena 13 136 538 Kč
- Obvykle 11 212 500 Kč – 16 527 800 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 400 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 35,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 33 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 29 301 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 23 311 Kč – 30 916 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha 7 (69 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 69 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 784
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dobrovského 483/5, Praha – Holešovice
Dobrovského 483/5, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
64 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 16812172526
- Vlaky
- R24R45S5S54T1T4
- Autobusy
- 156207
Nejbližší zastávky
Kamenická
2 min · 120 m- 1interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96
Letenské náměstí
4 min · 260 m- 1interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96
OC Stromovka
5 min · 340 m- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Strossmayerovo náměstí
7 min · 440 m- 1interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 93, 96
Nábřeží Kapitána Jaroše
7 min · 450 m- 6interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 93, 96
Praha-Výstaviště
9 min · 550 m- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 45 min–1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mPotraviny · Večerka · 31 do 500 m · 59 do 1 km
- Jídlo a pití30 mBethesda Bar · Kavárna · 113 do 500 m · 257 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola Praha 7, Strossmayerovo náměstí 4 · Základní škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola Kocour s.r.o. · Mateřská škola · 8 do 500 m · 18 do 1 km
- Zdravotnictví90 mPraktický lékař · Lékař · 37 do 500 m · 69 do 1 km
- Parky230 mLetenské sady · Park · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport230 mRunning Mall · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby210 mČSOB · Banka · 18 do 500 m · 35 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkLetenské sady · 230 mPark blízkoPark nebo zahrada, 56 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,1 · PM2.5 13,4 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22398015
- Na Bytky
- 124 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 69 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- 11 m²
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Rok výstavby
- 1919
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Synergy
- Vloženo na portál
- 22. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?