Prodej bytu 3+kk, 75 m²
Velvarská, Horoměřice
10 600 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 141 333 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
10 600 000 Kč
≈ 435 587 €141 333 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 600 000 Kč
- Cena za m²
- 141 333 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 834
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 235 915 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 500 000 Kč – 11 427 966 Kč
- Férová cena za m²
- 136 479 Kč/m²
- Tento inzerát 10 600 000 Kč
- Férová cena 10 235 915 Kč
- Obvykle 7 500 000 Kč – 11 427 966 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Horoměřice (do vzdálenosti 1,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 3,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 60 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
- Pro představu: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 95 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-západ (84 inzerátů, 24. 10. 2026).
82 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 834
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Velvarská, Horoměřice
Velvarská, Horoměřice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD49/ 100Ucházející
15 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 316355356
Nejbližší zastávky
Horoměřice,v lipkách
1 min · 50 m- 316interval 9–25 min
- 355interval 15–45 min
- 356interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 955
Horoměřice,Velká Brána
6 min · 390 m- 316interval 9–25 min
- 356interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 955
Horoměřice
8 min · 480 m- 316interval 9–25 min
- 355interval 15–45 min
- 356interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 955
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny320 mPekárna · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití170 mPivnice · Hospoda · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy380 mZákladní škola Horoměřice, okres Praha - západ · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola Sportík s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví310 mGHO AMBULANCE s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky2,2 kmLibosad · Park
- Hřiště100 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport250 mBowling Modrá Stodola · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby510 mHoroměřice · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24260444
- Na Bytky
- 509 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 75 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 42 m²
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2021
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Swiss Life Select Reality
- Vloženo na portál
- 17. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?