Prodej bytu 1+kk, 27 m²
Litevská 2574, Kladno – Kročehlavy
3 790 000 Kč
- Plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 140 370 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 9
Požadovaná cena
3 790 000 Kč
≈ 155 743 €140 370 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 790 000 Kč
- Cena za m²
- 140 370 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
60 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 315
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 600 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 200 Kč – 13 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 519 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Kročehlavy (do vzdálenosti 2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Kročehlavy (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Kročehlavy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KročehlavySrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 29 m² | 660 m | 4 290 000 Kč | 147 931 Kč/m² | 16 dnů | Sreality |
| 1+kk · 30 m² | 1,1 km | 5 380 480 Kč | 179 349 Kč/m² | 149 dnů | Sreality |
| 1+kk · 30 m² | 1,1 km | 5 498 080 Kč | 183 269 Kč/m² | 149 dnů | Sreality |
| 1+kk · 30 m² | 1,1 km | 5 415 200 Kč | 180 507 Kč/m² | 149 dnů | Sreality |
| 1+kk · 30 m² | 1,1 km | 5 384 960 Kč | 179 499 Kč/m² | 149 dnů | Sreality |
| 1+kk · 30 m² | 1,1 km | 5 237 120 Kč | 174 571 Kč/m² | 149 dnů | Sreality |
| 1+kk · 25 m² | 1,1 km | 2 990 000 Kč | 119 600 Kč/m² | 2 dny | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 980 000 Kč (od té doby −4,8 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 27 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 315
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Litevská 2574, Kladno – Kročehlavy
Litevská 2574, Kladno – Kročehlavy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD51/ 100Dobrá
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,Meta
5 min · 320 m- 324interval 20 min–1 h
- 330interval 15 min–2 h
- 350interval 1 h–75 min
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Okrsek 4
6 min · 370 m- 324interval 25 min–1 h
- 330interval 15 min–2 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kladno,OAZA
6 min · 380 m- 350interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,u tržnice
10 min · 630 m- 306interval 1–2 h
- 307interval 75 min–2 h
- 330interval 25–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Pražská křiž.
10 min · 640 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45 min–2 h
- 307interval 1 h–195 min
- 322interval 45 min–1 h
- 330interval 15–195 min
- 624interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kladno,Růžové pole
11 min · 650 m- 324interval 25 min–1 h
- 330interval 15 min–2 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny160 mNorma · Supermarket · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití140 mPivnice U Matěje · Hospoda · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy270 mZákladní škola (Montessori) · Škola · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola Píšťalka Kladno, Jerevanská 2671 · Mateřská škola · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví120 mVšeobecný lékař Junior s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky1,1 kmPark u Kauflandu · Park
- Hřiště230 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport690 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby240 mKladno 8 · Pošta · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 27 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 9
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 26. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?