Prodej bytu 1+kk, 43 m²
Žitná, Hostivice
6 290 000 Kč
- Plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 146 279 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
6 290 000 Kč
≈ 258 475 €146 279 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 290 000 Kč
- Cena za m²
- 146 279 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
300 dnů
Změny ceny
1
−1,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
19 820
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 409 434 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 380 270 Kč – 7 596 667 Kč
- Férová cena za m²
- 149 057 Kč/m²
- Tento inzerát 6 290 000 Kč
- Férová cena 6 409 434 Kč
- Obvykle 6 380 270 Kč – 7 596 667 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Litovice (do vzdálenosti 2,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 300 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −1,6 %)
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
- Pro představu: Požaduje o 1,9 % méně, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 868 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 20 604 Kč – 23 324 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Litovice (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha-západ (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
57 % podobných inzerátů v oblasti Praha-západ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-západHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −1,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaaktualizovány plochy
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
19 820
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Žitná, Hostivice
Žitná, Hostivice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD42/ 100Ucházející
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 336347358
Nejbližší zastávky
Chýně,Žitná
2 min · 100 m- 336interval 25–45 min
- 347interval 15 min–1 h
- 358interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Chýně,Pod Horou
10 min · 600 m- 336interval 25–45 min
- 347interval 15 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
36 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny70 mSupermarket · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití780 mRychlé občerstvení · 5 do 1 km
- Školy560 mZákladní škola VIDA · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky860 mMalý svět · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví980 mPraktický lékař · Lékař · 1 do 1 km
- Parky830 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport820 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby1,2 kmBankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08609187
- Na Bytky
- 51 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 300 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?