Prodej bytu 4+1, 132 m²
U Pergamenky 1471/8, Praha – Holešovice
17 500 000 Kč
- Plocha
- 132 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 132 576 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 7
Požadovaná cena
17 500 000 Kč
≈ 719 129 €132 576 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 17 500 000 Kč
- Cena za m²
- 132 576 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
24 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 810
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 33,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 26 288 136 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 21 145 631 Kč – 32 988 421 Kč
- Férová cena za m²
- 199 153 Kč/m²
- Tento inzerát 17 500 000 Kč
- Férová cena 26 288 136 Kč
- Obvykle 21 145 631 Kč – 32 988 421 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 33,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 24 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 96 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 57 670 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 54 000 Kč – 69 808 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 7 (30 inzerátů, 24. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 132 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 810
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Pergamenky 1471/8, Praha – Holešovice
U Pergamenky 1471/8, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD84/ 100Výborná
42 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 10 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 1561725
- Vlaky
- R20R44R49S4S49
- Autobusy
- 112145156187201234
Nejbližší zastávky
U Vody
1 min · 50 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Jankovcova
4 min · 240 m- 156interval 20–30 min
- 187interval 10–15 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911
Ortenovo náměstí
5 min · 290 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 25interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Přívozní
5 min · 290 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Praha-Holešovice
9 min · 550 m- R20interval 1 h–75 min
- R44občas
- R49občas
- S4občas
- S49interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Holešovice
10 min · 600 m- Cinterval 2–4 min
- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 17interval 4–5 min
- 25interval 9–10 min
- 112interval 4 min
- 156interval 20–30 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 93, X94
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mOvoce zelenina · Zelinářství · 7 do 500 m · 38 do 1 km
- Jídlo a pití220 mViva Billa · Kavárna · 18 do 500 m · 96 do 1 km
- Školy200 mCzech me up · Škola · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola U Uranie, Praha 7, Na Maninách 1080/29a · Mateřská škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví90 mArt Dent, s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 41 do 1 km
- Parky200 mU Vody · Park · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport300 mEnergym · Posilovna · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby130 mMail Boxes Etc. Praha · Pošta · 2 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkNábřeží Holešovického meandru · 170 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29300631
- Na Bytky
- 315 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 132 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Ideální nájemce
- Vloženo na portál
- 1. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?