Prodej bytu 3+kk, 69 m²
Luční 328, Nupaky
6 970 000 Kč
- Plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 101 014 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
6 970 000 Kč
≈ 286 419 €101 014 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 970 000 Kč
- Cena za m²
- 101 014 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
76 dnů
Změny ceny
1
−7,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 813
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (104 inzerátů, 24. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-východSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 · 76 m² | 370 m | 7 900 000 Kč | 103 947 Kč/m² | 27 dnů | Sreality |
| 3+1 · 69 m² | 400 m | 9 890 000 Kč | 143 333 Kč/m² | 3 dny | Sreality |
| 3+kk · 77 m² | 400 m | 8 000 000 Kč | 103 896 Kč/m² | 27 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −7,1 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena7 500 000 → 6 970 000 Kč−7,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 813
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Luční 328, Nupaky
Luční 328, Nupaky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD30/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 357385
Nejbližší zastávky
Nupaky,školka
7 min · 410 m- 357interval 2 h
- 385interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Nupaky,hotel
7 min · 440 m- 357interval 2 h
- 385interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Nupaky
7 min · 460 m- 357interval 2 h
- 385interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
35 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny400 mLevné potraviny · Večerka · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Jídlo a pití100 mFreschi · Restaurace · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy1,5 kmSofie - mateřská škola a základní škola o.p.s. · Základní škola
- Školky380 mMATEŘSKÁ ŠKOLA KLUBÍČKO, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví310 mLékař · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Parky2,1 kmPark
- Hřiště90 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport970 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby1,8 kmDPD CZ, Depo Modletice · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 7,1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?