Prodej bytu 2+kk, 85 m²
V Zahradách, Beroun-Město
8 699 000 Kč
- Plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 102 341 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 3
Požadovaná cena
8 699 000 Kč
≈ 357 469 €102 341 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 699 000 Kč
- Cena za m²
- 102 341 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
242 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 429
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 500 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 260 563 Kč – 9 514 925 Kč
- Férová cena za m²
- 100 000 Kč/m²
- Tento inzerát 8 699 000 Kč
- Férová cena 8 500 000 Kč
- Obvykle 8 260 563 Kč – 9 514 925 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 242 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 33 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,3 %)
- Pro představu: Požaduje o 2,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Beroun (20 inzerátů, 24. 10. 2026).
15 % podobných inzerátů v oblasti Beroun požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BerounHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 8 999 000 Kč (od té doby −3,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 85 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 429
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V Zahradách, Beroun-Město
V Zahradách, Beroun-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
19 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 12 linek
Nejbližší zastávky
Beroun,Vítězslava Hálka I
4 min · 270 m- 633interval 1 h
Načítání odjezdů…
Beroun,Wagnerovo nám.
7 min · 430 m- 633interval 1 h
- 637interval 1 h
- 638interval 2 h
- 825interval 30–45 min
- 861interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Beroun,U černého koně
7 min · 450 m- 380interval 25 min–1 h
- 384interval 25–45 min
- 394interval 15 min–1 h
- 630interval 45 min
- 631interval 25–45 min
- 825interval 30–45 min
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Beroun,Bezručova
8 min · 490 m- 633interval 1 h
Načítání odjezdů…
Beroun,Hlinky
8 min · 520 m- 380interval 25 min–1 h
- 637interval 1 h
- 638interval 2 h
- 641interval 45–75 min
- 825interval 30–45 min
- 861interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Beroun,PAI
9 min · 540 m- 630interval 30–45 min
- 631interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny470 mSladká rozinka · Pekárna · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití160 mJiná Káva · Restaurace · 11 do 500 m · 55 do 1 km
- Školy130 mGymnázium Joachima Barranda, Beroun, Talichova 824 · Střední škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky260 mMateřská škola Montessori Beroun, Základní škola a Střední škola s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví130 mMy Best Care s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 37 do 1 km
- Parky210 mPark · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště40 mdětské hřiště · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport590 mNH Fitness · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby410 mČeská spořitelna · Banka · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28453361
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 85 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 4 m²
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 4 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Probereality
- Vloženo na portál
- 25. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 242 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?